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现在经济受疫情冲击大，大部分行业都下滑，为什么房价还在涨？

疫情,房价,城市现在经济受疫情冲击大，大部分行业都下滑，为什么房价还在涨？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

相比于新房来说，二手房的价格或许更能反映市场情况，3月份70个大中城市的二手房价格值得关注


根据国家统计局的最终测算后得出的结果是“二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.8%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点，均连续11个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和2.8%，涨幅比上月分别回落0.6和0.5个百分点，均连续12个月相同或回落。”也就是说从同比来看2020年的二三线城市房价虽然在维持上涨但是却涨幅幅度在减弱。

根据往年的数据来看，二手房的价格涨幅确实也同比涨幅幅度减弱。图上所示是过去3年国内一线和省会城市二手房价格同比走势图，可以看到明显进入2018年后二手房的涨势趋稳，甚至部分进入2019年下半年后房价处于微跌的情况。此次疫情影响下的2020年同样还是保持了这样的趋势，未来二手房价格持续走弱基本是大概率。

经济受到疫情冲击大是事实，企业所承受的成本未来还是要老百姓来买单，包括房价在内都是如此

历次经济危机或者市场冲击下的经济损失到最后还是要回归到老百姓身上，由老百姓来“消化”


包括此次疫情很多行业复工复产后造成了大量的损失，最终不可避免的会通过“涨价”来解决问题。包括老百姓平时使用的生活日用品，其实在无意中也已经涨价了，只不过还是幅度和基数太小的原因，大家不在意，但是最终的结果没有改变“老百姓买单”。这也是为何此次疫情后有不少专业人士都呼吁直接给老百姓发钱的原因，毕竟老百姓在此次疫情中也是受害者，甚至是最大的受害者。

为何此次疫情后，房企受到冲击下竟然敢逆势而行？“钱袋子”不那么紧张了


经过初步统计仅仅第一季度央行就通过降准、逆回购等方式向市场释放了3万多亿的资金流动性，因为多数属于非定向释放。于是就会有大量的资金流入房地产行业（之前很多专家还表示怀疑），近日深圳房价大涨引起央行的重视开始重查违规流入深圳楼市的资金，足以说明了一点“银行还是习惯于并喜欢冒险把大量的新增贷款流向楼市”。2020年疫情期间央行释放的3万亿流动性，恐怕超过50%都会流入房地产行业。对于多数房企来说最困难的日子已经过去了，自然没有“降价促销”的必要了；如果算上房企4月份“逼单”的营销策略，新房价格上涨似乎也不是什么难以理解的现象。

综上，疫情冲击后大量资金密集型行业为了维持生存和现金流会把注意打到“涨价”上，房地产企业肯定也不会放过此次机会。加上央行和金融机构释放的资金“习惯性”的流入房企，房企一旦不缺钱了不涨价还等什么？各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

回答于 2019-09-11 08:43:50

就因为各行各业都不景气，手中的钱只能用来买房，不敢投资别的！更何况放水！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不涨是不行的

1、只有涨了才能刺激市场

2、但凡优惠一分钱就会零销量

3、人们都是买涨不买跌

4、只有刺激了市场上人们的购买欲，人们才会拼命去赚钱，顺便也刺激了其他行业

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为水多了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一部分人的收入丝毫不受影响，而且按“挂钩”大幅上涨，钱多得花不了，甚至能养着两三代，由此，房价如何能大跌？

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个房价虽然是官方评上涨价位，可是没有出现销售量的，比往年长的多少？如果在疫情当下，二月三月它能销售量也比往年高，那我是相当佩服的，别到时候销售量连以往一层两层都达不到，那纯属于是虚晃一枪的现象

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前我们就像吸烟者，房地产就是烟上瘾了

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