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农村自建房什么时候可以开工？
宅基地,农村,自建房农村自建房什么时候可以开工？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据新规：以户为单位提出建房申请，村民委员会或村民小组对申请资料进行初步核实后签署意见，然后上报乡镇政府，乡镇政府农村经营管理部门协调规划等相关部门进行现场审查，审查通过由乡镇人民政府审批（涉及占用农用地的应当依法先行办理农用地转用手续），乡镇人民政府审批同意后由乡镇、规划、村三级到场丈量批放。这之后才能开工建设。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村自建房什么时候可以开工？
关于这个问题，需要完成以下步骤才可以开工建设。
一、申请。按照相关法律政策，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。如果宅基地建设需要占用农用地，还需要办理农用地转用审批手续。（具体申请条件需要参照各地区制定的《农村宅基地管理办法》）
符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请（填写《农村宅基地和建房（规划许可）申请》表和签《宅基地使用承诺书》）。
二、公示。村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。
三、村级审查。公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。
没有分设村民 小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。
四、联审。收到宅基地和建房（规划许可）申请后，乡镇政府组织农业农村、自然资源部门实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。
（一）农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房（规划许可）申请是否经过村组审核公示等，并综合各有关部门意见提出审批建议。
（二）自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求，其中涉及占用农用地的，应在办理农用地转用审批手续后，核发《乡村建设规划许可证》。
（三）涉及林业、水利、电力等部门的要及时征求意见。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的，可按照本省（区、市）有关规定办理规划许可。
五、审批。根据各部门联审结果《农村宅基地和建房（规划许可）审批表》，由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，出具《农村宅基地批准书》。
六、 开工查验。经批准用地建房的农户，应当在开工前向乡镇政府或授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围，乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置。
完成以上步骤后，就可以开工建设了。
最后，建设完成后还需要乡镇政府组织相关部门进行验收，实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地，是否按照批准面积和规划要求建设住房，并出具《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》。
以上回答，希望对你有所帮助。不当之处，欢迎评论，批评指正。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看日子
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是本村村民，且有宅基地的情况下，直接提交房屋翻盖或新盖的申请就可以了，如果没有宅基地，需先申请宅基地，有了宅基地才能盖房
回答于 2019-09-11 08:43:50
好像疫情各村路口开放了就可以了
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般春天开工吧
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