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买楼房怎样询问比较好?
买受人,开发商,自己的买楼房怎样询问比较好?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
专业的事情交给专业的人,可以找个专门从事新房销售的中介,他们每天接触的信息和对市场的判断是可以帮助到你的,现在中介看房也不收费,看房接送,能提供专业及时的信息,何乐而不为呢!
回答于 2019-09-11 08:43:50
你想知道什么就直接问
回答于 2019-09-11 08:43:50
能提问这个问题,说明你是有需求,而不知道如何下手。看你是买新房还是二手。二手肯定是绕不开中介的,除非你自己懂,而且愿意去折腾手续。
买新房呢,建议你先找找自己喜欢的小区,然后去售楼部亲自看,不要留实名和真实号码,看完以后再对比自己喜欢哪个
最后找个靠谱的中介公司,类似于链家,德祐这些。告诉中介自己的想法,让他们带你去看,这样会有渠道优惠。你省钱了,中介也赚钱了,大家都开心
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房需要考量:
目的
在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的,位置永远是决定其价值的关键因素。因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。
户型
一般来说,如果是作为投资的话,建议选择小户型。如果是改善生活条件,当然要选择大户型。不过,小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后,在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意,功能布局要合理,如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间,是购买小户型的关键。另外,在一个整体楼盘中,许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置,采光和通风的条件不好,而且离电梯间比较近,易受干扰,购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下,开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商,因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强,后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题,这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外,在买房前,购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金,一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付,并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时,一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款,避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素,但我认为,在这几个因素中,最不重要的就是价格。在目前的经济环境下,价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后,价格不会相差太大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
直接说你的所需要求
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人观点,供参考。
说实在的,买房子这个不要去咨询别人或者售楼部,因为人人说的不一样,咨询朋友,朋友们大多数说的都是要么位置不好,要么价格高了,要么小区不行,等等,这些对买房子的人来说,都是一个不好的情况,这样对导致你自己的判断能力。
所以,买房子,自己去看,不要问其他人,因为其他人又不买你看的这个楼盘,他们的需求跟你完全不一样,但是买房,必须自己去看,看什么呢,个人总结了几点。
第一,看看周边的交通,距离自己上班地方远近,交通是否方便。
第二,看看周边商圈,买了房子肯定要去住,住的话,一切日常用品,柴米油盐,这些最基本的,不能说住进新房子,吃个饭买个东西要跑好几公里。
第三,学校,因为家庭都有小孩,都会考虑小孩上学问题,如果学校太远了,那么家里每天有没有人专门接送,或者小孩子自己上学安全问题,这些都要考虑。
但是如果正常的这些日常所需包括价格都能满足,那么就可以买了,问了多了,听到不好的东西多了,就会犹豫,在你犹豫的时候,房子别人买了,等你想通了,房子卖光了。所以,自己去看,合适就买。
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