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在郑州看好一个89平河景房但有个次卧仅4平方。若同小区有114的，十几年后哪个更好卖？

房子,金水,将来在郑州看好一个89平河景房但有个次卧仅4平方。若同小区有114的，十几年后哪个更好卖？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 看中的楼盘是锦艺的（金水区四环以内），不满两年，税金高，不过那个89平房子户型好，视野好，楼层好，就是一个次卧太小，只能摆张小床。故担心在二胎放开的环境下，十几年后它好卖吗？跟114平方的比较，哪个更好出手，更有升值空间呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你说的这个应该是锦艺金水湾吧。

金水湾南边儿靠着贾鲁河，北侧挨着万科广场，从位置上来说还是相当不错的。但是他的这个户型，4个平方已经不能称之为卧室，顶多只能算是一个储物间。如果是从投资，将来出手考虑，这样的户型将来会很不好卖。

因为房子将来想卖的话，首先要考虑一点，什么样的人会来买这个房子？

我们卖这个房子的目标客户群体是什么样的人？

他们为什么非得买我们这套房子？

我们这套房子的核心竞争力有哪些？

跟我们的竞争对手相比，我们这个房子有哪些特点是客户放弃了别人而选择我们的？

弄清楚这几个问题就知道什么样的房子将来好卖了。

正常人买一个房子，除了对他优点的认可之外，更重要的是对他缺点的接纳，就是将来买这个房子的人，他是否会接受，有一个房间只有4个平方？如果将来他因为这个问题犹豫了，那这一点将会成为这个房子出手转让最大的障碍。

所以说，与其去赌一把，挑战人性，反而不如选择一个自己住着舒心，而且将来出手的时候，买家同样觉得舒心的房子。

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