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现在二手房子，在涨还是落？适合入手吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

现在二手房子，在涨还是落？适合入手吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

短期来看，由于政策的调控和疫情的突然爆发，目前房产价格同比有所下降。现在如果是刚需买房，建议可以入手。

长期来看，由于房产的特殊性，还会缓慢理性的增长，如果是投资的话就不建议购买了，不会像前几年那么疯狂的涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，对二手房屋是涨还是落，不能一概而论，给大家说说我同事买房的事，大家可作为参考!

同事的儿子去年面临结婚，父母奔波了数月，各种看房啊，折腾的够呛，原本打算是买在建的楼盘的，可看来看去，新房普遍存在的问题是地理位置偏，周边配套设施不完善，幼儿园、学校等机构缺乏规划，同事又关注了一下二手房源，通过中介联系上了一户业主，由于工作变动，这户业主刚刚入住了两年的婚房决定出手，这个小区管理很到位，各种配套设施都比较成熟，最让我同事看中的是离他们自己的小区非常近，长远来看，彼此方便照顾，基于这些优势，同事没怎么犹豫就拿下了这处房子，由于房子入住时间也不长，装修的也很不错，就没再重新装修，很快就给孩子办了婚礼，可谓是皆大欢喜!

由于小区的地理位置比较好，去年年底房价就又涨了，同事也美滋滋的，由于做出了正确的选择，全家都很开心!






回答于 2019-09-11 08:43:50

首先我们要知道如今一线城市和二线城市的房价是受政策打压后的结果，而不是市场自由发展的结果，说白了是受人为干预的，下面我通过示例结合数据来说明现在的房子还是不适合买。

 

1. 我们要明白房产是一个长期持有的资产，它的优势是既具备居住功能，又具备金融投资属性，我说的长期指的是8-10年，它的劣势就是流动性差，不像存款存取方便，不像股票想卖就卖，如果它完美无缺它的价值不止于此。

 

2. 我们还要明白，如今没有房子的占大多数，房市长期被唱衰，但是实际上全国房价仍然以平均每年15%的速度在增长，与其赌未来房价是否会下跌，还不如抓紧当下利率低、货币宽松的政策赶快上车。

 

你可以租房，结婚怎么办？如果有条件谁愿意在租的房子里结婚呢？还有孩子，要上幼儿园、小学、落户等等，房子承载了太多的功能，它不仅是一个安身之所。

 

3. 再说说房价是否会上涨的问题，就谈谈我身处的海南省东方市吧，它在海南属于一个县级市，19年3月，我去售楼处为了办房产证交契税，遇见一位大姐买了一套40多平方米的一室房子，全款99万多，房价1.9万元每平方米。

 

19年11月25日，我去售楼处领房产证，我问了售楼员房价怎么样，房价是2.2万元每平方米，每平方米涨了3000元，这就是现实，老家哈尔滨房价也涨，物价都涨怎么能奢望房价不涨呢。

 

有的朋友说，如今房价有价无市啊，那你再把时间拉长看看，10年以后，你再看看房价如何，你认为今天贵的要死的房价，回头一看真便宜，一个道理。

所以，如果你不准备持有这个房产10年，我不建议你买房，如果你愿意看好中国经济发展，房子必然不会辜负你的选择。

关注@房房姐 ，成为有房有钱的人。









回答于 2019-09-11 08:43:50

座标安徽阜阳，刚刚入手的一套二手学区房，96平，80万，主要是因为孩子上学，现在的家离学校太远了。最近房价确实也降价了，普遍比去年降低了不少。价格也可以谈，我们这套报价83万，其他类似的房源都报价85万，我们谈到80万，但买完我又后悔了，应该再等两个月，估计应该更低一些!

回答于 2019-09-11 08:43:50

以我在柳州的行情，柳州的二手房房价是在下跌的，但是幅度不大，主要还是跟现在的房开开发新房太多了有点供过于求了，同样的价钱人家肯宁那个新房了。对于疫情的影响不是很大，买房的都是刚需的多。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我所处位置河南某个县城！二手房都是有价无市，价格都不低但成交价都不高！