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房东全款买的房，又在银行做了抵押，可以买卖吗？为何？

房屋,权人,价款房东全款买的房，又在银行做了抵押，可以买卖吗？为何？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房东全款买的房，又在银行做了抵押，可以买卖吗？为何？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力，即买卖合同有效。但是后期能否过户是另一回事，小心承担不能过户的违约责任。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有抵押的必须解除抵押才 能办理过户手续。

回答于 2019-09-11 08:43:50

通俗而简单的答案是当然可以的。但是前提你要满足一定的条件，比如现在新买的房在两年或者更长的事件里是不允许买卖的。这也是为了控制房价出的招。各个地方不同，不知道你是哪里所以为何就有点难到我了

回答于 2019-09-11 08:43:50

抵押贷款结清后，房权证做完解压才可以正常交易

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以，

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题我不知道

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答你这个问题。

根据《担保法》的规定，房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋出售。为了保护抵押权人的利益，对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制： 1、抵押期间，房屋所有人转让房屋，应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况;房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效。在《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中规定：“抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。” 2、买卖房屋的知价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得出售房屋。抵押人出售房屋所得的价款，应当优先向抵押权人提前偿还所担道保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存。 3、抵押人出售房屋所得价款，除向抵押权人清偿债务或向与抵押权人约定的第三人提存外，剩余部分归抵押人所有，不足部分有抵押人继续清偿

是不是一下房子。哈哈