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原来的旧房拆了顶，在原来的墙上接高2米地基可以吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

原来的旧房拆了顶，在原来的墙上接高2米地基可以吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果只修一层，或只盖草或瓦没有增加太大的重量，基础是毛石砌筑的，应当可以。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题要根据你是建平房还是建两层的楼房？先说你是建平房吧，如果是建平房的话，原来的房屋结构是混砖结构，也就是我们所说的用砖砌成的房子。如果是很久以前建的，用土坯建造的房子，那就不行。我这几天一直在家里改造房子。我们家的老房子是1979年盖的。改建的目的就是把上边的房顶给揭掉。重新加高了1.2米。把下面的地基提升1米。但这样的前提是：上面房屋的结顶一定是比较轻的。我们家的就是打了预制板。只是简单做了捣缝，上面没有用水泥封顶。捣完缝以后的平房，上面盖了一层石棉瓦。这样房屋的上面重量不会太重。这样做就可以。假如你是建楼房，那就不行。因为原来的地基承重力度不够。上面接上1米的目的是为了省钱，但是这样的房屋也就是能住二三十年。要想让房屋质量更高一些。我建议把房子地基重新做。也就是把旧房完全拆掉，把房屋的地基重新打。从新在上面建新房。这样安全方面会有所提高。








回答于 2019-09-11 08:43:50

关于旧房改造翻新工程，需要严谨才会安全。对于旧房的改造需要注意以下情况：

第一、旧房的原有基础是否牢固？因为需要在原有墙面上加高，容易造成承重过大，基础变形，进而出现墙体裂缝，成为危房；

第二、旧房的建筑材料是否一致？因为不同的材料在新旧接驳中相互之间不会非常贴合，容易造成上半部分和下半部分应力不同，破坏房屋的整体框架安全；

第三、旧房翻新中是否对于墙体壁柱等结构加固？如果没有加固，需要注意因加高墙体后房屋框架的稳定性，一旦有轻微地震灾害等会造成房屋倾倒；

第四、对旧房做安全评估，如果因资金紧张或危房改造，最好可以在非显见面设置加固框架。房屋非一朝一夕的事情，多投入一点，对于后续的花费和安全问题来说还是比较可行的；

第五、房屋旧房改造后要重新装修，让外观上下一致，对于入住的人来说，有好的心理暗示；

在古人风水里，加高注意别比邻居都高，左邻右舍的高度最好一致，避免屋主人身体受累。

旧房加高从节约的角度或资金压力角度讲，是很好的，古人风水甚至有加高利学业的讲究。但是在安全角度来讲，一定要慎重！




回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题是不是可以理解为把旧房的墙加高2米，房子的基础会不会有什么问题，个人并不理解加高墙有什么具体的作用，但是对于这种情况个人并不支持这种做法。为什么我会这样说？接下来我来说说本人的看法。

旧房把墙加高2米，屋顶没有改变的话荷载变化不大，基础应该没有问题。

一般来说能够把屋顶轻易拆掉的房子都是过去农村那些砖瓦结构的老房，这样的房子基础经过长时间的使用没有出现问题的话，只是在原来的墙上加高墙体，通常来说老房子的基础还是可以承受的，出问题的几率不大。但是如果是把过去的瓦顶改成钢筋混凝土现浇顶，那基础能不能有这个承载力确实难说。

基础没有问题但是墙会有问题，超高的砖墙没有构造柱和圈梁本身存在严重安全隐患。

虽然说这种做法基础不会出现什么问题，但是这依然还属于一种危险的操作，过去农村的砖瓦房本身砖墙高度都不低，最起码有3.5米以上，如果在这基础上加高2米，那么平均墙高度最起码有6米以上。做为6米高的砖墙来说，没有构造柱也没有中间圈梁是非常危险的，几乎完全没有横向受力能力，这样的墙说是一个不定时的危险品一点不为过，所以个人不支持这样的操作。

总的来说，这种做法虽然说没有增加多少荷载，但是却完全改变了原有的结构强度，按照规范来说超过4米高度的墙，构造柱和中间圈梁是必不可少的，否则墙体就完全不具备横向受力能力。所以建议朋友还是不要这样做为好，毕竟安全还是必须放在首位。（图片来自网络）

回答于 2019-09-11 08:43:50

不可以，像你这种情况属于拆翻建！按照规定，必须履行报批手续，待批准后才可以建设，否则还是属于违章建筑！

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