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买经适房怎么样？公示要多久？

经济适用房,经济适用住房,原件买经适房怎么样？公示要多久？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

买经适房怎么样？公示要多久？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴回答你这个问题，首先我们要知道经济适用房不是任何人想买就能买的，因为经济适用房也属于国家保障房的范畴之内，是为了解决城市当中，中低下收入人群，而建造的房屋，那普通人申请经济适用房，也是需要比较严格的条件，那经济适用房到底怎么怎么样？能不能买？我觉得，有以下几点？

第一，经济适用房的土地性质，一般为国有划拨性质，它与普通商品房的区别就在于土地性质

第二，经济适用房的售价一般比周边商品房价格低

第三，经济适用房的建筑格局或者建筑品质一般比商品房差

但是经济适用房的优势就在于房价低，一般经济适用房在五年内是不可转手的，五年之后可以补交土地出让金即可转手，如果周边商品房的价格超出自己的预算，在同地段经济适用房的竞争力就体现了，只要不是为了炒房，为了自己住，我觉得经济适用房还是可以买的，而且经济适用房的居住成本比较低，物业成本也比较低，车位也比较便宜，很多人想买，其实都买不到，因为没有购房资格，总的来说，在条件达不到购买商品房的标准之上，可以考虑入手经济适用房






回答于 2019-09-11 08:43:50

经济适用住房是形容那些已经列入国家的计划中,由城市的政府来组织房地产的开发企业或者集资的建房单位建造,以微薄的利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

它是一种相对于商品房而言价格比较优惠的住房,有其明显的优点,也有其比较鲜明的不足。

举个例子广州的经济适用房的情况以及如何取得购房资格证。

经济适用住房的鲜明特点:

1.适用性:这是指在住房设计、单套面积的设定以及其建筑标准中强调了住房的实用性效果。经济适用住房的价格根据建设的成本来确定。2.经济性:这是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的、可以使中低收入家庭的接受范围。

经济适用住房的申请范围是:

(一)家庭一年中的人均可支配收入以及家庭的资产净值满足政府公布的标准;

(二)申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍,并且在本座城市工作或者居住的;

经济适用住房的办理经过:

第1步:办理申购登记;

第2步:按住房困难程度排序;

第3步:确定入围和候补名单;

第4步:摇号确定选房顺序;

第5步:核发购房证明;

第6步:按顺序轮流选房。

所需材料:

1.登记:申请家庭如有购房意向,可到销售填写并提交《经济适用住房购房意向登记表》。在登记购房意向时,申请人需携带身份证原件、《广州市经济适用住房准购证明》原件及复印件,登记后不能撤销。

如申请人不能亲自到销售办理购房意向登记,其共同申请的家庭成员可持申请人的授权委托书、身份证原件、《广州市经济适用住房准购证明》原件及复印件办理购房意向登记。

2.发放通知:发放《经济适用住房配售通知》时,购房申请人凭身份证原件、《广州市经济适用住房准购证明》原件到销售领取,逾期不领取视为自动放弃本次购房资格。

3.认购:认购房屋时申请人需现场提交申请人及其家庭成员的身份证原件及复印件,《经济适用住房配售通知》原件和《广州市经济适用住房准购证明》原件。

经济适用住房顾名思义就是比较的住房,虽然优惠但是质量相比较来说没有那么的好。以上就是有关经济适用房的情况,如果想要取得购房资格的可以根据情况到相关部门办理。

不同的城市，申请经适房条件不一样。最好去当地房管局咨询申请资格，希望能帮到您。