您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

1楼的院子能封顶吗？为什么？

院子,主管部门,业主1楼的院子能封顶吗？为什么？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

1楼的院子能封顶吗？为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴和你一起分享这个问题

首先就现在的物业规定是不可以的。一家封顶改变了原来的设计舒适度不说也会影响到邻居的采光。一楼本来采光就差一点，通风效果也会收到影响，如果防潮层没有处理好还会影响自家的通风，人长期居住在湿度大的房间里身体会有湿气。尤其老人所以不建议封顶。

如果你所在位置是最外面的一栋，恰巧前面是另一栋的墙体，没有路那么你可以考虑封顶，建议处理好防潮层留大一点的窗户。如果只是封顶那就真没有必要性。把院院子做成景观设计，增加舒适度美观性多好啊！

自己舒心美化小区环境何乐而不为呢？发个图片供参考。






回答于 2019-09-11 08:43:50

不想以后再加楼，可以封顶。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你等小区综合验收完毕以后，找物业商量一下，一般你搞定楼上的邻居就没什么问题了，也分物业

回答于 2019-09-11 08:43:50

不可以，一般属于违章建筑。

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。如果一楼院子封顶未经批准就建设，一般属于违章建筑。根据《城乡规划法》第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不好吧。要考虑二楼的感受。不过二楼也可以当平台用

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们是二十多年的老小区，无车库，一楼住户每家都有小院子，现大家都在将院子建了房子，二楼住户也增加了阳台，都挺好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，你所谓的封顶就是搭建房屋或阳光房吗？一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占地是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该地块是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该地块是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用、安全等的前提下征得物业同意再搭建。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答这个问题，首先要弄清楚房子的位置。如果房子是在农村，属于独门独院的那一种，可以做成阳光房，最好是顶部可以活动的。当然，如果院子比较大，就不:太合适了。针对城市的一些小区，一楼的话，那是不允许封顶的，符合城建标准，算是违章建筑，相关部门会要求拆除。

 1/2    1 2 下一页 尾页