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2019年末首付+房贷买了新楼，地下车位还需要买吗？
车位,管理费,小区2019年末首付+房贷买了新楼，地下车位还需要买吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
是否要买车位，我建议从以下几点考虑
1你是否强烈需求车位，如果特别需要车位可以考虑购买
2车位的价格，价格是否合理，如果有车位需求，且车位价格合理，那就可以买，要是价格过高，不建议买
3是否收取管理费，如果物业收管理费，那么你的车位就等于买车位的费用＋管理费。成本有点高。
4本园区是否存在某个面积段的房源送车位。如果有送车位的，那么等你入住后一定有出租的车位。
结合上面几点。如果你园区车位偏高，还收管理费，还有送车位的情况。那我建议你不要买，租一个就好了。我现在就是租的车位。每年三千。管理费1200元（这个费用不用我出）
回答于 2019-09-11 08:43:50
看手里的钱咯，还完月供生活压力大不大，很多楼盘现在产权车位好像是都是车位贷然后一张信用卡，每个月还信用卡就可以，新楼盘暂时入住率不高，车位应该是充足，指望车位涨价，估计要几年，税费也高
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于买新房该不该买车位问题已经是老生常谈了。
其实在进入商品房时代之后一线城市的新楼盘就自己开始卖车位了，只不过在那个阶段经济GDP发展快房地产也属于黄金期间，很自然就卖房的时候就一起把车位卖了。以至于现在北京上海深圳等城市还有很多开发商自持车位近几年着急出售的情况。
随着地产调控的开始，房地产逐步进入理性阶段，新楼盘开盘之后能把房子卖掉就已经是谢天谢地了，哪儿有卖车位的空间。
时间到了2001年左右楼市调控销售缓慢，去化量已经成为开发商最大问题。这个阶段基本就开始绑定销售车位，随着房子降价业主维权越来越多就有了绑定车位销售的热门话题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
地下车位买不买？取决于所居住小区的状态：
1、小区所处的区域：
如果小区是中心较繁华区域且周边公共停车位很少，这种情况下价格合适可以购买。
如果小区周边公共停车位较多且收费便宜，目前资金紧张可暂缓购买。
2、小区的车位状态：
如小区为刚需住宅，车位配比较高，平均每户1.5个车位以上，此状态下可不必急于购买车位，这种类型小区车位会剩余的比较多，后期开发商为了回款会有较大的优惠。
如小区为改善型小区，住户经济实力较强，家庭两辆车的情况较多，此情况下建议有能力的情况下还是购买一个车位较好。
3、小区的入住情况：
详细了解下小区业主购买此小区新房的目的是什么，如果投资占大多数，入住率就不会很高，这种情况下可以暂缓购买车位。
如都是自主为主，参考1、2条。
4、所处城市车辆管理强度：
依据你城市对停车管理的完善程度及贴条严重程度，参考1、2、3条，选择是否购买车位！
希望我的回答能够帮到您！
回答于 2019-09-11 08:43:50
是否要买车位，我建议从以下几点考虑
1你是否强烈需求车位，如果特别需要车位可以考虑购买
2车位的价格，价格是否合理，如果有车位需求，且车位价格合理，那就可以买，要是价格过高，不建议买
3是否收取管理费，如果物业收管理费，那么你的车位就等于买车位的费用＋管理费。成本有点高。
4本园区是否存在某个面积段的房源送车位。如果有送车位的，那么等你入住后一定有出租的车位。
结合上面几点。如果你园区车位偏高，还收管理费，还有送车位的情况。那我建议你不要买，租一个就好了。我现在就是租的车位。每年三千。管理费1200元
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