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车位值得投资吗？收益怎么样？
车位,小区,价格车位值得投资吗？收益怎么样？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
车位值得投资吗？收益怎么样？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
车位其实也算是一种投资。
重点是看投资收益率。
而投资收益率的关键是看你所在地区的情况而定。
我说一个真实的案例吧，我一个朋友几年前，在我们那个地级市吧，买了房子。然后呢？销售就推销车位了，于是他用12万购买了一个自己小区的停车位。由于它是2套房子，那套房子出租了，车位也租出去了出租价格是200元每月。如今3年过去了，也就是一年1400元，车位涨了1万元。由于减去中途没有出租出去大楷2800元，加上涨幅大楷是12800元，相当于年回报4.3%左右。
比如你位置在沃尔玛，每月车位租金在500以上。如果按当时2万买入价算，一个车位的年化收益至少在30%以上，这样的收益当然是非常理想的，当然这样的投资也是要有非常独到的眼光，还需要时间的积累。
那么回到当下，我们衡量一个车位的价值，也可以用投资收益率来计算。
所以，买车位，先看投资收益率！
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区车位，是值得投资的。就在近期，我跟我先生还在讨论投资小区车位的问题。从目前的发展形势来看，投资小区车位是稳赚的不赔的，因为这里面涉及到某些原因，哪一个原因都能支持我们这种投资获得收益的理念。
第一个原因，“僧多粥少”。我们最近卖房买房，以前的楼盘车位有限，现在的楼盘规划有明确规定，住户跟车位的比例必须在1：1点几以上，也就是说，必须保证每一户想买车位的都能提供至少1个车位以上。这只是暂时解决业主车位少的烦恼而已，细想之后，一户至少有1个车位，车位数量仍然是处于短缺的局势。有些家庭夫妻两人每人一辆车，1个车位根本解决不了问题。假如所有业主都有1个车位，剩下的车位就变成稀缺资源了，想获得这种稀缺资源，首先要符合入门的条件，同时在摇号的时候过程中还必须运气爆棚才有可能获得购买剩余车位的机会。投资小区车位不一定就能够获得投资机会，因为参加摇号的业主越多，机会就越渺茫，但一旦成功获得购买车位的机会，在现场就会有其他业主向你伸出橄榄枝，询问你是否有转让购买小区车位机会的意向，这种意向是需要掏钱的，而当场成交，意味着这笔投资是成功的。
第二个原因，随着家庭生活条件的提高，社会汽车数量的逐渐增加，车位只会变得越来越短缺。有些小区的业主已经发展到一个家庭至少2辆汽车的地步，而1比1点几的比例根本无法满足业主对于车位的需求。从供求关系来看，供小于求，车位的价格只会不断上涨。像我们这里一些楼龄有十年左右的小区，小区入住率几乎为100%，当年车位也极其有限，现在的车位价格从过去的几万元涨到三十万元以上。你认为车位特别贵，但是不缺钱对车位有需求的业主，只要你想卖，他们花30万元都认为是值得的。
从以上两个方面来看，小区车位是一笔不错的投资，不过也得区别楼盘，越是抢手的楼盘，车位的投资价值就越大！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
从长远来看，车位是值得投资的。
国家经济蓬勃发展，人民生活水平的提高，使得私家汽车不再是奢侈品的代名词，甚至许多家庭拥有两辆以上。而目前楼盘车位配套比一般为1:1或1:2，这个比例从长远来看是远远不足应付未来车辆增长需求。同时许多城市的由于地质结构或开发成本原因无法加大车位比例，导致这个比例较为难得突破。去年上海已经出现过百万价格车位，许多一二线城市车位价格缓慢但坚定的增长中。加上现在许多中大型城市公共停车费较高，比如北京、上海如开车上班，停在收费区一天的费用就可超过大部分人的工资收入，导致更多家庭需要车位来放置车辆。
简单理解就是车辆增长远远大于车位数量增长，总体需求提升，而提供方不足，自然会导致上涨。
但投资车位一定要理性投资，因为车位价格增长率相比房价是滞后的，一般在没有更好投资项目下再考虑车位投资。同时各个城市车位价格并非与城市规模成正比，部分县级城市车位价格超过二线城市价格，这种大资金投入，在消费比较低的城市其价格增长会非常缓慢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你怎么投资了，如果只是买一个自己用的话，还行。多买一个两个的，投资的意义不大；专门炒车位的话，肯定是很好的投资渠道，并且比炒房子好。
为什么这么说呢？
炒房子，资金的需求量大，承担的风险也大，增值空间不如车位，并且，车位价格很好谈。
举个真实的例子你就明白了。
我有好几个专业炒房子的朋友，其中一个朋友前几年开始不炒房子了，专业开始炒车位。
怎么炒呢？
首先选择楼盘，一般都是高端的楼盘。
然后和开发商谈，打包，一下买断，其实很多开发商根本就看不上车位的一点差价，如果有人全款买断的话，议价空间是很大的。
他谈的有一个小区，原本售楼部买车位是十二万一个，还剩下几百个车位，他去和开发商谈，他打包了，谈到七八万一个，然后签合约，分批按约定时间付款。
买下来后，把所有空车位锁起来，不出租，等一两个月后，拿了两百个出来卖，十八万一个，卖完这两百个车位，就够付清开发商的款了，然后又不卖了。
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