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有买房计划，但是现在好多售楼部说优惠取消了，我是现在定房合适，还是再等等看？为何？
疫情,房价,的话有买房计划，但是现在好多售楼部说优惠取消了，我是现在定房合适，还是再等等看？为何？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
有买房计划，但是现在好多售楼部说优惠取消了，我是现在定房合适，还是再等等看？为何？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、优惠取消是开发商的常规操作，比如开盘时有开盘的优惠，清盘时有清盘的优惠，不受欢迎的楼层（如低楼层6楼以下，顶层，18楼，14楼等）也有它的特价折扣等，和平时肯定是不一样。如果楼盘好，又正值优惠，能在这时买到当然好。
二、但是现在很多开发商都取消了优惠，楼主也因此感到犹豫，不知道还要不要买，要不要再等等看。要不要买取决于开发商给予的优惠力度，也取决于房子条件。如果之前的优惠对比现在只差一个折扣，我们可以咨询中介或售楼部，看看能能不能申请优惠折扣，如果能申请到折扣自然是最好；如果申请不到，但是房子的条件又是真的好，建议还是果断下手。毕竟好房子不等人，你等着优惠再次来临时，好房子或许已经被其他人先下手了，到时候或许错失房子比错失优惠更让人遗憾。
三、好房子具备哪些特征？
1、位置好，位于城区繁华地段，周边配套齐全成熟，靠近超市、学区等；
2、交通好，交通发达，出行方便；
3、楼盘开发商信誉好，楼盘房屋设计合理、质量好有保障；
4、小区品质好，物业管理好；
……
当然，十全十美，尽合人意的房子很难见也很难有，买房最终还是要看自己的经济实力以及购房需求，在这两个条件之下进行综合考虑，挑选适合自己的房子，如果合适就果断下手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议等下一次开盘再看。下面结合本人经历给您分析：
在国家宏观调控下，楼市稳步发展，不会出现大幅涨跌，那么这时应调整状态，不能以之前楼市一天一个变化去盲目抢购，现在应该稳住，开发商、置业顾问称所谓的优惠活动已取消，是想刺激购房者消费，让消费者乱了阵脚。
现在已经到了4月份，楼市回暖，各地房价略有回升，但绝对是细微地调整，上浮较大幅度也是难上加难。千万不可降低要求进行扫尾工作，一定要等下一批次开盘再考虑入手，毕竟开盘还是得有优惠，在这个不太热的阶段，优惠力度一定比较大。所以千万不可在中介的花言巧语下盲目定房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
请耐心等待。
首先，从市场来看，房价下跌是必然趋势，特别是二手房，有很多地区已经变相在跌。所谓的优惠取消只是开放商在死撑硬顶。疫情下，经济衰退，市场观望情绪较为浓重，企业面临资金链紧，所以房价下跌是必然的，只是需要时间点燃。
其次，政策层面，房住不炒，国企退出房地产，国家声明资金严防流入房地产。所有这些都给出一个声音，就是稳定房价，不涨，但是不能掉太厉害。
最后，从个人来看，虽然你可能是刚需，在这种复杂经济环境下，还是要观望，因为毕竟其实已经在经济危机中了，手里的现金为王。不急，耐心等待。
祝你家庭幸福，安居乐业
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好！售楼部取消优惠也不用太着急，这都是常规的操作开盘，清盘，节假日节点促销，政策刺激等，地产公司都会有优惠折扣。有几种可能分析下。
一:目前取消折扣有可能是开发商前期蓄客较多，让之前交意向金或者订金的客户抓紧交全款的一种逼定手段。这种情况不着急，很多房源会空出来。
二:可能就是烘托购房气氛，制造紧张氛围，让观望的客户提前下决心。
三:即使取消优惠，如果看好就去谈，谈团购，谈付款方式，付款时间，周边楼盘对比，给销售一种只要折扣下来马上能定，没有折扣购买别家楼盘的感觉，一般都能谈下来。
四:如果价格确实谈不下来，可以找中介公司，因为如果中介公司带客成交，开发商会给中介佣金。直接让中介让点位。一般中介会答应，毕竟是你自己已经选好了小区，只是走下中介程序。
而且今年的形式对开发商的压力极大，以价换量也是正常的，2020年稳地价，稳房价，稳预售，房住不炒，作为长期有效调控手段会继续执行下去，所以不会出现大涨暴跌的情况。
建议可以观望，个人认为折扣优惠还会有。如果刚需那不用说，觉得自己能承受就可以出手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
价格可谈！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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