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2020年,很多地方二手房房价继续下跌,一线城市成重灾区,你怎么看?
房价,二手房,疫情2020年,很多地方二手房房价继续下跌,一线城市成重灾区,你怎么看?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
第二,房价统计有延迟。因为房产交易要去相关部门进行备案,所以数据会有一个月左右的延迟,也就是说虽然公布的是3月份的房价数据,但其实这些房子很有可能是在2月份成交的。而2月份因为疫情的影响,不少开发商都给出了很大的优惠折扣,所以在这样的情况下市场上的房价当然会出现下跌。
第三,成交量下降。市场上统计的房价数据其实是平均数据,但问题是在这段时间楼市的成交量出现了大幅度下跌,所以统计出来的数据肯定没有以前的精准,很多高端楼盘其实并没有成交,这极大的拉低了市场上的房价水平。
不过不管房价下跌是因为什么原因,但有一点可以肯定的是,目前市场上的房价已经开始要回归稳定了,所以在这样的情况下购房者其实并没有必要着急买房,因为只要稍微等上一段时间,就能发现市场上的房价会变得越来越低,买房也会变得越来越容易。
回答于 2019-09-11 08:43:50
基数大,不影响整体价格
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢你邀请,我觉得现在的疫情遏制了房子的交易量,前一段时间各个城市都在封城,人流减少,致使想出售的二手房没了市场。我想疫情过后房价自然会回复正常的,甚至会稍有增加
回答于 2019-09-11 08:43:50
感觉不到房价下跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个城市二手房市场的周期性成交数据波动,直接反应了这个城市存量房的现象;2020年一季度受疫情的冲击,整体经济影响都较大,3月份各地各行业仅此是基本开始复工,二手房交易市场受影响的主要有以下两大原因:
一、受新房市场的价格影响
疫情期间,未开工各大开发商就已经在线上高活动,做促销。恒大更是以线上购房7.8折的优惠在刺激网络客户;各品牌开发商后续都纷纷出台各项优惠销售政策。
二、三月卖房的人数量增多
据界面新闻报道中国居民的负债率为62% ,而房贷占比70%;受疫情的影响,各行业都面临着不同程度的压力环境下,家庭或者企业急需要现金流的解围。卖房,低于市场价卖房的现象增加。
往年三月都是房地产的“小阳春”特别是二手房随着三月学校的开学租售交易的数据都会相对应的上升。二手房交易是解决城市“存量房”流通的市场;2020年三月份的数据受疫情的特殊影响并不能作为后期的市场判断依据。任何行业产品市场化的背后,一定是供和需的关系。
回答于 2019-09-11 08:43:50
好好好
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、这种状况从某种角度看是好事!房地产市场价格本来就是虚高,有泡沫的,趁这次疫情好好调整,回落一下,以适应市场购买力需求,有利经济健康发展。
二、全国不同区域波动不一样,现在刚刚开始,传导需要时间,刚需现金在手为王道,下半年入市也许是入手好机会,总体选择而言,肯定是一线好于强二线,强二线好于弱二线,弱二线跟沿海三线差不多。
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