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什么样的房子大概率会升值？
房子,学区,地段什么样的房子大概率会升值？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
当我们买房时，最好是优先选择地铁附近的小区，或者是正在建地铁的，因为一般地铁站附近配套设施都是比较齐全的，可能还会开设商圈，那么未来这样的房子升值的空间也非常大。
另外，物业也很重要，物业费收取的高，物业服务质量和态度却不好，这样的小区的房子想必你也不会想买，所以物业对升值潜力的影响也是挺大的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
优越地段
毋庸置疑，好地段等于好价格!
房地产业内有句名言“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”，因为地段具有不可复制性，所以房子所在地段是其能否增值的首要因素。即使当市场下跌的时候，这些楼盘仍表现出良好的保值性，所以是值得购买的。
最好的地段是那些有着不少白领上班的地方!一旦形成自发的工作区，那这些房子会在大公司的竞相争租下迅速升值!
二、新型交通便捷
所谓新型交通自然值得的地铁、轻轨之类的代步工具。
从历年房地产市场的高起高落中可以看到，这些房子，在任何一段时期的市场，都是有一定的涨幅的，即使涨幅度可能比不上某些新兴的区域，但交通便捷的地产相比其它地产升值性更强。不过，交通便捷往往会结合地段、区域来考虑。
三、跟着政府走
这句话有两层含义，一是政府所在的位置。以郑州为例，那自然就是东区;另一个是政府未来的规划政策。对于一些政府投入较大资金、规划清晰、发展速度快且潜力明显大于其他片区的区域，其升值性更具有实际的支撑力。
四、文教区毋庸置疑，
学区房肯定是最具升值空间的，但首先你要确定盖房子是真正的学区房还是伪学区房。不能让孩子输在起跑线上，有些家长宁愿选择双倍的价格购买学区房，也不愿放低姿态考虑普通房子。即使是二手学区房在历次房价跌幅较大的时期内也依然坚挺。真正的升值、保值!
五、城市的边缘地带
目前这些地段一般房价比较低，但城市的发展必然使这些地段的基础设施日益完善，使房产升值。如今这些区域的房价相对较低，但相信在不久之后，随着内城拆迁建设速度加快以及人们购房观念的不断更新，居住郊区化的进程加快将会使这些位置的住房出现较大的升值空间
回答于 2019-09-11 08:43:50
坐标郑州，整体属于中部，华中或者华北，在城市分布上属于北方城市。现在中国城市现状，北方除了北京之外的城市，几乎都在下跌，而南方城市几乎都在上涨，尤其是上海、深圳、苏州、东莞等城市。这就是买房第一选择，城市，经济发达活力强的城市。
第二，这些城市房价普涨吗？不是。而是能够占据稀缺资源的楼盘。这些资源包括学区+主城区+地铁+改善，等等。
第三，除了城市和楼盘占据的资源，还要看产业，就是经济基本面，就业人口。只有养得起大量高收入人群，才能支持高房价。
以上就是我的观点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
地段，地段。这个是刚性指标，非资源性城市基本此类指标价值很稳定。
处于城市规划关键线路周边的房子。
品质与服务优秀的住宅区
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，我是西双版纳房产顾问李仙仙，现在说下个人观点！
1、房子升值的概率主要是看地理位置、小区内和周边的配套、小区的品质、周边的交通、开发商的知名度、证件是否齐全。
2、小区内的规划、周边生活环境、物业管理、周边有没有商业体、学校、医院、车站、农贸市场这些。
3、还有周边的发展情况、和以后城市的规划问题。
4、基本上就是看这些问题来判断一个小区的房子升值空间。
很高兴能为您解答、希望能够帮助到您，谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
学区房
回答于 2019-09-11 08:43:50
1，地段永远都是影响升值潜力的最重要因素，房子的未来潜力，就是看他所处的位置，地段好，绝对有着不错前景，但是考量一个地段到底好不好，不仅要看是否靠近市中心，还需要考量它的发展状况和规划问题，也就是交通，或者周边的学区，在或者说周边的高新科技园区，对于交通来说也是便利上下班和生活出行的因素，
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