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什么样的房子会大概率升值？

房子,地段,学区什么样的房子会大概率升值？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

什么样的房子会大概率升值？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子这个商品，有下面几个因素会影响到它的价值。

一、所在的城市发展水平

人口越多，经济水平发展越好的城市，越能够吸引到更多的人来落户买房，从而推动的房子价格上涨。

二、房子所在的地段

越是靠近市中心，交通便利的地段越受购房者喜欢。比如这个小区的房子周围有配套的学校，医院，商业街等，想都不用想这房子绝对会升值。

三、当地政府的政策

假设，你所在的城市政府对购房者落户，孩子上学等政策非常宽松，对购房者有一定的政策优惠，那么这个城市的房子还是具备一定吸引力的，会有一些人愿意来买房子，那么这地方的房子价格大概率会涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

李嘉诚曾经说过买房的三要素是地段、地段、地段，所以大家知道什么房子升值率会高吗？就是地段好的房子，其实学位房的升值率也是非常的高，还记得去年的南宁市区内一间不足20平米的废弃房子，标价到了两百万，只因其是学位房，所以说学位的升值率是非常的高。我个人觉得以下的几种情况之下的房子升值率会比较高。

1、地段好的，周边设施齐全，交通便利，学校，超市，商业广场都有的，这类型房子升值概率是很高的。

2、一线城市房子，一线城市人口流量大，经济增长快速，购房的人也多，特别是在一线城市中心或者是周边，这些地方的房子真的是不愁买。




3、环境优美，宜居的房子。现在很多人在买房子的时候，也会考虑环境是否优美，空气是否清新。如果所购买的房子小区环境好，绿化覆盖率，空气又好，这种类型的房子升值率也蛮高的。




最后要提醒大家的是，房子的保值率除了更上面所提到的点有关系之外，最重要的一点就是房子的产权要明晰，产权不明晰的房子不管地段再怎么好，环境再优美，升值率再高也是卖不出去的，对于产权不明晰的房子，是不会有人愿意购买的。如果能买到一套好的房子，那房子的本身带来的价值甚至会比你的工资还要高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

好房子更具升值空间！

那么什么样的房子才称得上好房子呢？地段好，配套好，房子好，物业好！

首先说地段。李嘉诚说的，地段地段还是地段。繁华的地段，能够享受更多优质的东西，也更容易升值。相反，偏远郊区的房子，因为距离远，时间成本高，升值空间未知。

其次为配套。毋庸置疑，最重要的两个硬核配套为地铁和学校。有了地铁，方便出行，升值空间更大。无论是北上广深这样的大城市还是二三线城市，地铁口旁边的房子都往往会比非地铁盘贵了好多。所以买房的时候，如果地铁正在修建，房子还不算涨的特别离谱，想要升升值可以优先考虑地铁盘。

学校配套也是非常重要的，很多城市也经常爆出各种“天价学区房”，让人震惊不已。这也说明了学区房的价值，家长们为了能让自己的小孩读好的学校，不惜代价。所以买房的时候，有优质学校的小区，未来升值空间大。

第三，房子好。房子好，不仅究房子的质量好，也讲究房子的外立面、品牌等方面的好。在这个讲究颜值的时代，肯定是好看的房子更容易吸引人。我同事买的那个楼盘，就是颜值贼高，很多人去看房，一下子就被整个漂亮的环境所吸引了。我同事所在的小区，环境非常漂亮，外表也好看，二手房市场上，这个小区的价格就比周边的贵了一千多一平，也是相当厉害了。此外，品牌开发商开发的楼盘，品质服务更有保障。也更具升值空间。

第四个为物业服务。房子交付以后，真正为你提供服务的是物业，物业日常工作做的好不好，决定着你的生活过的好不好。尤其是这次疫情，让很多人清醒的认识到，好的物业不仅让你住的舒服，关键时刻还能保命。

相反，那种物业服务不好的物业，刁难业主，服务降级等等，都会激发业主去小区的矛盾。小区业务服务口碑不好，也会影响房子的升值。






回答于 2019-09-11 08:43:50

第一：地段好的房子，市中心的房子肯定比非核心的房子升值快
第二：未来规划区内的房子
第三：配套完善的房子，会导致人口的集中推高房价

回答于 2019-09-11 08:43:50

商圈规划好就肯定涨，会与学区房沾边挂钩也肯定不会

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