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请教各位，2020年买二手房该怎么去砍价？

房子,房东,砍价请教各位，2020年买二手房该怎么去砍价？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

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1.心态平稳：遇到喜欢的房屋时，不要急于暴露自己的喜好，这样有利于后期的房价商定

2.了解售房原因：面对房主的售房原因、急迫程度以及房主的性格等因素有所了解，例如当房主急于售屋时，使房价下降空间就会比较大

3.让中介帮忙砍价：看好房屋后，向房屋中介的工作人员表现出足够的购买欲望，通常情况下房屋中介的工作人员会主动帮助客户向售房方砍价

4.告知优势：把优势告知售房方，例如能够立刻支付定金或者可以全款购房等，询问售房方能否在房价方面作出适当让步

回答于 2019-09-11 08:43:50

我不觉得2020年买二手房砍价和2019年有什么不同，砍价该怎么砍就怎么砍。

回答于 2019-09-11 08:43:50

找一个靠谱且专业中介，省心省事！

回答于 2019-09-11 08:43:50

一、心态要平稳，不要恐慌着急

购房人恐慌着急的心态，看一次房就想购买的兴奋，非常不利于在与业主的讨价还价中占得先机。心态一定要平稳，多与业主谈判几次，不要表现的过于急躁。

二、了解房屋情况，发现房屋缺点

再好的房子，都有缺陷!在购房前，购房人一定要自己或者在中介协同下对房子所在的小区，房子本身，及所有房子里面的设施做充分的了解，现场看房时不要只看到房屋的优点，更应该充分发现房屋的缺点。比如小区环境、物业质量、设备损耗情况、房屋前后景观视野、邻居情况等各个方面都尽量挑些毛病，这些房屋的硬伤恰恰是你在与业主谈判时压低房价的最珍贵的筹码。

三、了解该小区的均价行情

在购房前，购房人一定要对所在小区近半年或者一年来的房价走势做些了解，对社区同类户型的成交均价做到心中有数，这样才能在与业主谈判时有一个明确的价位目标，切忌盲目谈判。此外可以通过中介或者和卖方本人了解一下卖房的原因以及用钱的急迫度。

四、价格实在不能降时，可以从其他费用入手

购房者如果在与卖方谈判房价时,实在没有办法让卖方再便宜了,那么可以考虑要求卖方来承担一部分这些费用，小账不可不细算，这些杂七杂八的交易费用通常也需要花去几千上万元，如果卖方愿意承担一部分，也能使你购买房屋的总价格有所下降，毕竟是能省一点算一点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

砍价不能急慢慢来，遇见着急的你就赢了，不要轻易报价，不要轻易加价，最简单的，其他的话不太深奥了这里说不清，

回答于 2019-09-11 08:43:50

有钱砍什么价？？钱就是花的

回答于 2019-09-11 08:43:50

砍价幅度不宜过大

首先需要明确的是，在当前市场环境下，大部分二手房卖家不会接受大幅让价的要求。

不过有业内人士提醒，由于少量房源挂牌价虚高，如果卖家有诚意出售，这时候可以考虑砍价，但砍价幅度不宜过大。

掌握更多卖家信息

在砍价之前，也需要尽可能多掌握卖家信息和房源信息，尤其是二手房的弱点有哪些，一定要摸清楚。

对房子的优劣要一清二楚。了解优点是方便日后自己居住，而了解房子的缺点，则可以在谈判时作为突破口，和卖家砍价。

忌讳刚看到房源就砍价

忌讳刚看到房源就砍价。比如，看到一套房源，在房产经纪人都不清楚你自身需求的前提下，就随口询问对方底价、折扣幅度，一般得不到对方的积极回应。

有经验的房产经纪人，会在详细了解客户实际需求的前提下再推荐房源，以提高成交的成功概率。

借助外力辅助砍价

在谈判过程中，可以稍微向卖方施加一点压力。比如，当谈判陷入僵局时，可以让自己的爱人在旁边提示自己，如果对方不肯让步，我们就准备考虑备选房源。同时，还可以煞有介事地商量一番，同时观察卖家的反应，并采取有针对性的举措。

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