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什么样的房子会大概率升值？
房子,地段,学区什么样的房子会大概率升值？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
2.个别因素。这主要取决于你买房的小区的土地类型。如该小区的资深的区位，用途，土地形状，地块，地形，地势，周边有没有污染源，是否靠近工业区，小区的建筑结构，小区的新旧程度，物业等等。理论上讲买新不买旧！
买房是大事，慎重，慎重，慎重！
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、一线城市房产；2、城市地铁上盖物业；3、优质学位房
回答于 2019-09-11 08:43:50
我的理解是要考虑几个因素才能知道哪里的房子有继续上涨的理由
一:房产价值=经济增长+城市化进程+人口增长
这是三位一体的，这样来看我们就得知道所在城市的定位，房子在什么位置，地段配套等
二:一线城市，北上广深，人口净流入，经济规模大，房价也会缓慢增长
三:二线城市，城市化率没有达到60%的，只要不是太偏僻的郊区盘，主城区10公里以内，越靠近城区涨幅也就越大。
三:三四线城市，城市核心区的房子，好的学区房，或者新区的核心地带，商业区，人流大的地方都会涨。
四:小区的品质，开发商口碑，物业管理，交通便利性，周边配套学校，医院等，都会对房价起到一定的影响
五:所在小区的建筑形式，板楼肯定比塔楼贵。3到4层小洋房 7到9层小高层 还是超过20层的高层。小区的容积率越低肯定居住舒适度越好。
个人意见，仅供参考
回答于 2019-09-11 08:43:50
靠近地铁，不得不说现在地铁已经成了很多人必不可少的交通工具了。相信很多人都听过“地铁一响，黄金万两”这句话，这句话指的就是地铁房的升值价值，在现实生活中确实是这样，如果地铁线路开通了，考虑地铁的房子普遍都会涨价。在现在看来，优质教育要想普及还需要很长的时间，不同学校的教育资源仍存在较大差距，学区房在现在仍然比较重要。优质学区房自然也比其他地方的房子升值潜力更大。而且挨着学校近，子女上学也更方便。商场房因为品牌齐全，能满足大部分人的购物和其他消费需求，而且有很多的购物环境，所以现在越来越多人愿意去逛商场。如果房子挨着不远就是商场，一般情况下都要比离商场较远的房子更受欢迎。一个街对面就是商场的房子和一个隔了两条街就是商场的房子，在房价上也可能存在较大的差距。所以买的房子靠近是准没错的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
京津冀，长三角，珠三角，核心城区以及核心城区的卫星城，房价有支撑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子具有两种属性，金融属性和自住属性。既然房子存在金融属性，就会存在涨跌。作为购房者肯定希望自己购买的房子升值。房子升值往往主要是由以下几个因素所决定。
一、房屋位置
房屋位置是房子升值的决定性因素，不管是买房还是卖房者，都流传着这样一句话，能买市区别买郊区，能买三环别买四环。可见大部分人对房子价值的认知也就是房子所在的位置。周边配套齐全，公共交通便利，这也是房子未来升值最好的基础。
二、物业管理
相信很多人低估甚至忽略了一个小区物业管理水平对房产价值的影响。从这次疫情都可以看到，一个好的物业不仅仅为业主带来的居住便利和归属感。更会让小区房产价值因为良好的物业管理而得到提升。因为房子也是家的所在。而小区物业对小区整体的维护也间接影响着房屋的价值。
三、品牌影响力和小区整体品质
品牌影响力也就是指开发商的实力影响，小区整体品质则体现小区档次的高低，目前郑州来讲。康桥、永威都是属于影响力比较好的楼盘，开发过的小区二手房价格一直很坚挺。
总体而言，所有的购房人都希望自己的房子能够升值。上述因素会对房子价值产生影响，但这都是建立在城市快速发展和人口不断流入的基础上的升值。没有城市经济发展的支撑，再好的房子也难有巨大的升值空间。房子的建筑成本是有限的。升值的根本原因就在于城市的不断发展外扩和经济的快速发展。
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