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在疾情严重情况下买什么房子最健康？

疫情,小区,房子在疾情严重情况下买什么房子最健康？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

本次疫情发生以来，一些实用的小程序应运而生，方便查询自家小区附近有无确诊病例。这时候我们就发现，买房选择周边环境真的很重要。

因为，在人口密集的区域，相邻小区存在病例的几率，往往会高于人口相对较少的区域。所以，买房时一定要把准备入手的小区周边环境考察清楚。

首先，考察周边有多少相邻小区，小区之间距离远近，如果发现东南西北周围一圈都是小区，那么就要慎重考虑了。因为，人口密集度太大，卫生、教育资源都对相对紧张。

其次，考察周围生态环境。如果能临近湖河公园，那么空气质量和流动性都相对更好，此外，在平时也可以有更好的户外运动健身场地。

最后，考察周围购物便利度。最好楼下就有蔬菜水果日杂店，可以非常便捷地满足基本的日常生活所需。

二、小区物业

当疫情让我们困在家中足不出户的时候，我们发现一个好的物业公司除了是我们的生活管家，在关键时刻更像一把有力的保护伞，让购房者可以求有所应、安心生活。选择好的小区物业，真的很省心！

考察小区物业要从以下几个方面来看：

1、观察小区整体环境

从小区环境的整洁程度可以判断一个小区的物管工作是否认真到位，要仔细观察走访一下，小区里绿化带的规划是否整齐有秩，路面是否有明显的垃圾，水池是否有污水。

此外，还要观察建筑外立面的整洁度，看是否有私搭违建等情况。

2、观察物业的安保情况

看小区保安和业主是否熟悉，小区保安巡逻频率高不高，从而判断安保人员是否有责任心。

看小区围墙是否安装防盗监控设施，低楼层是否加强安全保卫措施。

从小区保安对陌生人群的处理方式，了解小区物业的安全警卫情况。例如，观察门卫对于小区外来人员的态度，如果是随意放进，那么就要注意了，如果查询非常仔细，且有登记那就是合格的。

3、观察物业的服务水平

要了解清楚，小区物业是否每天都有人值班，值班时间起始时间，是否方便自己处理相关事项。还要了解小区的后勤工程部反应速度，如果有急修业务，是否有人及时上门维修处理。此外，要了解如果有业主投诉，物管一般几天内可以解决问题。

4、了解物业收费详情

了解清楚物业费的定价、各项收费指标，小区物业应当按照所能提供的服务标准确定所需的人力数量、公共设施维修保障频次来确定物业费价格。

三、房屋结构

从大数据来看，虽然受到疫情影响，但是购房者对于房子的关注，更多仍然集中在房子本身，比如采光、户型等方面。那么选房时，有哪些具体可以参考的方面呢？

1、内部结构合理

首先，房屋的层高要合适。如果太低，住在里面的人就会觉得非常压抑，带来不舒适的居住体验；但如果是小户型的房子，层高太高，也会给人一种结构不协调、空旷的感觉。一般情况下，普通住房的层高最佳高度为2.8m。

其次，要看房屋的通风性和采光性好不好。相对贯通通风的房子最好，相邻通风的排第二，只有一侧通风的房子最差；此外，厨房和卫生间这两个重要区域一定要有窗户，这样可以方便单独通风，尽量避开暗厨、暗卫。

2、功能分区合理

玄关：

以前一些购房者买房不注重玄关的功能，甚至觉得这个部分的空间很浪费，但是疫情之下，玄关就成了一个重要的消杀空间，外出的衣物更换、带回的物品消毒等工作都需要在玄关进行。所以，玄关真的不仅仅只是一个换鞋、挂衣区。选择一个有玄关过渡空间的房屋很重要。

两室两卫：

疫情发生时，如果有家人不幸感染，这时候多一个房间，就可以作为隔离室用。所以在买房的时候，尽量买两室以上的户型。

同样的道理，双卫的户型不管是疫情期还是平时，都会更方便。另外，有2003年SRAS香港淘大花园通过卫生间传播感染的案例，所以对于卫生间的下水管道工程的质量一定要非常重视，要有明卫窗户，干湿分离。

书房：

很多人在疫情期间体验了全家宅在家的生活方式，不管是成年人在家办公，孩子上网学习，还是老人阅读休闲，都需要有各自的活动空间，因此，书房的设计就显得非常重要，独立的书房可以做到安静不打扰。

如果确实房间数有限，没有书房，那就选择客厅和阳台空间更大的房屋，可以用一些家具和装饰物把这部分公共空间进行隔挡，划分出不同的功能区来。

结合此次疫情的经验，买房时，对于周边环境、小区物业和房屋结构三个方面，都有需要认真考量，但是，有些小伙伴又犯愁了，新房如果是期房，那么可能考察不了这么全面的信息，应该怎么办呢？

因此，我们也推荐大家近期要买房的话，可以选择二手房，毕竟很多东西还是眼见为实，二手房是很成熟的商品了。

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