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总高18层，三楼跟顶楼选哪一层？为何？
顶楼,楼层,露台总高18层，三楼跟顶楼选哪一层？为何？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
2005年国家做出规定，楼层超过10层，楼高超过24米的民用建筑为高层建筑。
随着房价的走高，目前房地产市场上流通的商品房大多数是高层建筑，购买高层商品房时，最重要的就是选择楼层。
选楼层要考虑一下几个维度：
1）噪声（1到5层受噪声影响较大，越往高层，受影响越小）
2）总层数（楼层过高会降低整体居住的舒适度），18层小高层两梯三户属于中舒适度居住环境。
3）采光（1到4层低楼层采光易受影响）
4）视野（15到18层站得高看得远，楼层越高视野越好）
5）家庭成员状况（1到4层适合有老人和小孩的家庭）
6）空气质量（在10到12层附近的空气和底层的空气质量比较差）
7）价格（高层建筑2/3到4/5处的价格比较高）总高18层最贵就是12到17层。
8）顶层（18层顶层容易受到漏水、夏天热晒、冬天冷冻等）就单单漏水就足以搞得人精疲力竭。
所以综合来说，选择三层更具有优势，同时三层还可以扩展二层商铺的平台作为露台，实用性极高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
适合自己就是OK，喜欢高就选高的呗，喜欢低选底的。个人喜欢
回答于 2019-09-11 08:43:50
顶楼吧，三楼光线不好
回答于 2019-09-11 08:43:50
三楼好
回答于 2019-09-11 08:43:50
要是我先9层，三楼太低，空气不好，18层太高，氧气稀薄，对人体不好，个人意见。
回答于 2019-09-11 08:43:50
三楼，顶楼不能要，常漏水。
回答于 2019-09-11 08:43:50
选择3楼吧。
说起露台，感觉现在是个稀罕物了，因为现在露台普遍存在在小洋房、别墅、多层里了，高层建筑除了顶楼、2楼可能会有，其他楼层则少之又少，露台与阳台的不同在于，阳台有顶，露台则没有，算建筑面积里就会体现，在主体结构外的阳台算一半面积，露台则全是赠送，这也是卖洋房、别墅、多层时开发商的一个重要营销手段。可以利用露台种植一些花草植物，也算给自己打造了一个小花园。
底层对于顶层来说还有逃生容易的优点，而且顶层如果隔热做的不好夏天就会很热。当然，顶层和低层都有各自的优缺点，但我觉得有60平的露台可以让低层加分很多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
因人而异，虽说顶层会有很多居住顾虑，比如冬冷夏热，怕防水没做好等，但一些良心开发商提前做了相关保护，另外顶楼偶尔还会送平台，可以空间利用等，顶楼的视野以及光照表现优秀。
三楼不会有顶层顾虑多，相对停电电梯不能用时走楼梯也方便，但三楼光照没高楼层表现优秀，另外要根据居住城市气候选择，长期潮湿的地方低楼层会有点劣势。
综上所述，因人而异，各买所需。
回答于 2019-09-11 08:43:50
18层的小高层最佳楼层是15-16层
1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的，所以1层最好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好)
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