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房子在昆明，人在南京，疫情当前，怎么异地解决房子过户问题？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房子在昆明，人在南京，疫情当前，怎么异地解决房子过户问题？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实归根结底的说你问的就是关于房地产产权转移无法到场怎么处理。

更改过户时间

提供相关证据与买受人达成推迟过户,或者更换过户日期

办理公证委托

目前昆明接受全权委托公证代为办理产权变更，但有个前提就是只能办理委托过户手续不能办理代为收款，如果房屋是贷款您还需要提供你的银行卡，如果全款可以直接转账。

怎么办理全权委托公证

持房屋产权证明、婚姻证明、身份证明、户口册、共有人或隐性共有人身份证，以及受托人身份证复印件到南京公证处办理全权委托（包含代核验房源、打印房屋备案信息表、代为缴纳税费、代为进行产权变更等）公证处都会有模板。你直接让他办理就可以。

全权委托有效期多久？

现在昆明本地全权委托最长委托时限是6个月（之前是长期）

办理全权委托后怎么办

受托人须持不动产证明原件、契税发票、受托人本人身份证明、全权委托公证书、到不动产登记部门与买受人进行产权登记。


注意事项

1、全权委托办理过后，在委托时限受托人一切符合委托事项行为你均已认可。

2、全权委托公证书办理的时候只有有一本，但每个环节都需要留存一份所以还需要在公证处多准备几份。

3、全权委托可以综合委托在一本，不需要专项委托。

4、全权委托不能委托代收房款，房款须产权人（委托人）本人银行卡收取。

回答于 2019-09-11 08:43:50

疫情是短暂的，过户不是急需的，你为啥硬把两者挤在一起考虑呢？东西是死的，人是活的，假如我们办事的思路比东西还死，那我们不是白做人了吗？希望这话对你有所悟。