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房价会受疫情影响吗?
疫情,房价,会有房价会受疫情影响吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有太大的影响,可能个别城市和地区有一定影响,我们沈阳房价还是没有降价,有的还涨了不少,开发公司高价拿地,降价了不就亏了吗?领馆区开盘就两万多一平。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为会受影响,原因如下:
第一,房企资金紧张,必然变相处理手中房子。
第二,一二线城市做生意的人资金链紧张,必然处理手中二手房补充资金。
第三,个人消费受到影响,对大宗商品购置必然推迟。
第四,房企相关行业也必然进入导致房企资金紧张环节。
还有其他一些影响房价的因素的,各位可以补充一下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价的波动受疫情影响应该不会很大,但是房地产企业受的影响将非常巨大,停工停产直接影响先抛开不说,但疫情期间房子不能很好的去销售了,就不能不提,因为房地产行业的生命线就是现金流,房子销售不畅,现金就断流,现金一断流房地产企业的危机立马扯下遮羞布,银行贷款违约,无法拿地,项目瘫痪,供应商追债,农民工讨薪,政府问责一系列问题接踵而至。
恒大许老板网上75折售楼,赚足了眼球,你以为许老板在为穷人计做慈善吗?然也,他是在自救,他明白眼下赚不赚钱已不足道,能不能维持现金流的正常运作才是他的心头病。
许老板的情行是房地产业的一个鲜明缩影,如果疫情不能短期迅速扑灭,那对房地产行业来说那简直五雷轰顶雪上加霜,太难了!
短期内疫情对房价不会有太大震撼,我判断这个短期至少会是3-6个月,若极端的情况下,疫情影响超过1年的话,后果就不太好估量,但我相信那时对房价的影响就会很大。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情期间几乎没有交易,房价有可能在短时间内收到影响,尤其是二手房的交易受到的影响比较大,不过从长远来看不会受到很大影响。
房地产交易影响很多行业,国家要出卖土地给开发商,如果房价大幅度下降会影响一部分财政收入。房价对银行的影响也很大,由于房价过高,大部分买房的人只能交一个首付,剩下的需要贷款,如果房价太低,银行的利润将大打折扣,所以银行会全力支持开发商度过难关。还有依托房地产开发的各种行业也很多,一但房地产崩盘将影响很多企业和个人的生计。以上都是房价不能降的原因。
不过这样苦了老百姓,挣得钱远远比不上房价长的速度,而房子确实刚性需求,真的是很无奈,我真的希望房价能降一降,这样大家还房贷的会小一些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定不会影响的,因为只要买房子的人多,房价就会涨。中国人大部分都还没有房子,都需要干需房买房结婚养老。
回答于 2019-09-11 08:43:50
短时间内没人敢出来看房子,成交量会很少。现在都是刚需和改善,投资客基本没有。所以房价会有下降。疫情过去后会释放大量需求,房价会缓慢回升
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,很高兴回答你的问题,我觉得针对目前的形势而言,疫情对于房价必然会有影响,但是只是短暂的影响而已,因为目前的状态之下,受到影响的不仅仅是房地产业,基本上绝大多数的实体业都受到了影响,具体到房地产业,房价对于一些城市,会有下落的趋势,但是多数的城市还是维持在年前的状态,甚至多数城市还是一种有价无市的情况,但是随着当前目前贷款利率的调整,以及后期房地产相关政策的出台,房地产业会有明显的影响,但是个人感觉目前疫情对房价的影响只是短暂的,而且影响性不是很明显。
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