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房价会受疫情影响吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房价会受疫情影响吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该说不仅是房地产，几乎所有行业都受到了疫情影响，当然咱老百姓关心的房价我想短期是有一定利空影响的：

以下观点全部为个人抛砖，请大家批评指正！

首先，我们大致了解影响房价的几个主要因素：

1、影响房价因素：宏观政策、供给和需求、经济影响

1）宏观政策：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

2）供给和需求：国家统计局数据，2019年，房地产开发企业房屋施工面积893821万平方米，比上年增长8.7%。其中，住宅施工面积627673万平方米，增长10.1%。房屋新开工面积227154万平方米，增长8.5%，住宅新开工面积167463万平方米，增长9.2%。房屋竣工面积95942万平方米，增长2.6%，其中，住宅竣工面积68011万平方米，增长3.0%。

2019年，商品房销售面积171558万平方米，比上年下降0.1%，商业营业用房销售面积下降15.0%。

整体供给有较明显的下降，一方面拿地的成本有明显增加，另一方面资金压力均有一定幅度提升。

3）经济发展

一国或一个地区的经济发展水平是影响房地产需求的决定性因素。一般来说，房地产需求水平与国民经济发展水平呈现出一种正相关的关系，即一个国家或地区经济发展水平高，相应促使其房地产需求的水平也比较高，疫情期间就无法谈论经济发展了，但随着复工、返工潮的来临，经济会逐渐恢复，但是短期影响还是比较明显。




2、目前的疫情情况

2020年进入1月份开始，新冠病毒逐渐爆发，对人民生活、经济活动及房地产市场带来了极大影响尤其是年底高峰的餐饮、住宿、娱乐及商业地产市场受到的影响更为显着，数据显示几大行业整体影响1.5-2万亿左右，2019年1季度GDP21-22万亿，约占8-9%；各类经济活动，均将受到较大限制，从而不同程度上影响商业地产市场活跃度及各类物业表现。




3、后期的房价走势判断

市场逐渐恢复，短期降价是大概率事件

交易停滞，必然让房企感受到更大的资金压力，特别是转战线上之后，降价促销是不少企业的选择。，一二线城市需求恢复较快，房价下降幅度比较可控，但三四线可能出现明显的价格战。从中长期来看还需注意疫情蔓延可能导致消费者对未来支出、特别是购房支出越来越谨慎，从而影响全年楼市销售。毕竟，在危机出现之时，买房子肯定不如买口罩、买药、买粮食来得安心。

4、作者心里话

房地产企业需要应对“冬天”，更要准备好去迎接“春天”，只不过这个冬天有点长，就看打铁是不是自身硬了吧！但无论如何相信在党中央的大力调控积极带动下，经济逐渐恢复，人民团结一致，定能战胜这场无硝烟的战疫。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这次疫情的突然袭击，对房价的影响那是必然的，因为整个市场的房地产开发商，他们的资金很大比例都是银行贷款，建筑行业停滞，房屋建设不成，那还是一片烂尾，开发商就卖不成房，不卖房，房企就回笼不了资金，接着就还不了银行，银行催款，接着一些中小企业房产就慢慢走向破产....不过这也是短暂性的，中国的经济很大比例是房地产支撑，国家不会不管的，我估计六七月份会迎来房产市场的第二春！

回答于 2019-09-11 08:43:50

居民楼不会受疫情影响，写字楼会有一段波动。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。个人觉得会有影响，不过也是刚需买入的好机会

回答于 2019-09-11 08:43:50

感觉不会，虽然说这场病情让城市的人感觉没在农村好，都想回农村，然后就不买房了？这是不可能的，现在男孩结婚，女方家都是要车要房，房子还是要买的。价格不会受影响！或许现在许多人在等病情过去就准备买房呢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得还是有一定影响的，疫情对房地产的销售影响还是比较大的，在疫情期间会有所抑制，在疫情过后，会有一个爆发，这里面有刚需的补买，也有租客在疫情里对家的向往，有中产对别墅小院的憧憬。

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