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房价会受疫情影响吗?
疫情,房价,会有房价会受疫情影响吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情期间房价会下降,疫情过后房价会上涨。疫情刺激了购房需求及欲望,小户型热。
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情对企业的影响是可以预知的,而企业又连接着就业和经济,时间就是金钱,必须举全国之力攻克新型冠状病毒,刻不容缓。
当然对楼市的影响也是非常大的。疫情期间,大部分城市的售楼处都处于关门状态,银行不营业无法办理房贷,新二手房,由于人与人之间的隔离,无法看房,线下交易断裂。市场成交量跌入冰点。
但要注意的是,疫情会导致成交量断崖,但价格变化并不明显。为什么呢?
很简单,市场有交易才有价格表现。现在疫情直接将买卖双方交易信息阻断,业主和开发商即使下调报价,但信息无法传递,就无法形成市场行情。
子木曾在去年年底推测过,2020年,各个城市会迎来一波小阳春,随后开始回落筑稳。于今看来,由于疫情的影响,大概率会被推至疫情结束,也就是4月份之后,可以说,在4月份之后全国楼市会迎来一次集中性反弹,成交量迅速上涨,房价会短波上调。
道理浅显易懂。
因为从去年10月份开始,全国楼市就已经进入了漫漫低迷期,金九银十变成了铜九铁十。但结婚还得买房子,孩子还得上学,购房需求每天都会存在,只能日日积压。本来会在春节过后集中爆发,但又迎来了疫情,所以完成了几乎半年的购房需求积压,这种情况除了上次非典以外,出现次数极少。
疫情会滞后需求,但不会消灭需求。这个在2003年的非典期间也表现明显。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你要看房地产老大们想多赚还是少赚!
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢悟空邀请
2020疫情对房价的影响
本次疫情影响,不可谓不严重。目前来看,春节返乡置业潮已经“凉凉”。因此有人认为疫情过后,房地产市场将受到巨大打击,房价会出现大幅度下降。根本而言,房价到底是涨是跌,短期看政策,中期看土地,长期看人口。无论是03年的非典,还是今年的肺炎疫情带来的影响都要看长短期的政策变化以及供需关系变化。
房价受哪些因素的影响
1、政策影响
随着当地产市场的发展,政策对于房地产市场的影响也越来越明显了,房产政策的约束也是为了使房地产市场平稳健康的发展,各级政府的调控政策不会放松,每年都会有一些关于房地产市场的新政策。如果是长期关注房地产市场的朋友们就会发现,一旦有新的房产政策颁布,这段时间的房价就会有一定的波动。
2、城市规划影响
相信很多人都有听说过买房要看城市规划这句话吧,确实城市规划对大家购买房子有一定的指导意义,每个时期城市规划的重点都不一样,一旦有新的城市规划传出的话,对当地的房价影响非常的大。比如说当某个区域被规划成了新的重点发展区域,通常新的城市规划中有规划一些新的商圈或者是轨道交通,那么轨道沿线以及商圈周边的房价也会随之上涨。
3、开发商品牌
通常大的比较致命的开发商所修建的楼盘价格会比小开发商修建的楼盘高一些,这主要是开发商品牌带来的效应,所以大家在选择房子的时候也可以根据开发商的品牌进行选择。虽然大的开发商更可靠,当时房屋价格高,如果购房者手头不是很宽裕的话,也可以考虑购买小开发商的楼盘,但要注意楼盘的合法性。
4、房屋品质
影响房价的因素有大有小,但从房子本身来看的话,房屋品质的好坏对于房子的价格影响也是非常明显的,比如建筑物式样外观、设计水平、设备状况、施工质量等因素,如果房子的设计新颖更受购房者的喜欢,在购房者的哄抬之下,房屋的价格也会随着上涨的。
5、其他因素
其实很多影响房价的因素都是由消费者的偏好带出来的,比如现在大家都喜欢购买宜居小区的房子,所以良好的自然环境,市政设施和公共配套设施完善程度,都对房价会产生影响。良好的自然环境,有利于提高住宅的价格,而完善的市政设施和公共配套设施,能大大提高居民生活的质量,也有利于住宅价格的提高。
以上介绍的2020疫情对房价的影响?房价受哪些因素的影响?对于房价的问题,我们已经了解,房价主要受很多因素的影响,本次的疫情只是其中因素之一。为了避免疫情延长,我们一定要做好防护的工作,在家尽量不要出门,这样才能避免给一线的白衣天使带来工作的负担。
回答于 2019-09-11 08:43:50
会
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