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当前疫情下还适合投资房子吗？

疫情,房地产市场,经济当前疫情下还适合投资房子吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

当前疫情下还适合投资房子吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子是用来住的。想当初炒房团炒遍全国，赚的盆满钵满，孩子都出国留学了，你没赶上。现在大疫当前，买房能够成为投资嘛？我的答案是不行。

回答于 2019-09-11 08:43:50

针对大家关心的房产投资问题，专家表示：不建议此时买房做投资。

中国自有房地产市场以来，留给人们的印象确实是，所有的投资机会中，房地产投资最稳当。但是，我们应当看到，经过20余年的发展，中国的房地产市场正经历结构性调整。这次疫情，将形成对房地产市场新的剧烈冲击。现在房地产市场被很多政策捆绑着，以至于不容易看清楚市场的真实情况。

但是，有很多与房地产密切相关的事情已经发生变化。比如，城市化历来是房地产市场最主要的决定因素，按照一些说法，中国城市化每年至少要吸引一千多万人口从农村迁至城市，这些人口构成房地产市场的刚需之一。

问题在于，这样的所谓城市化进程在中国已基本停止，中国的城市化显然已经走向另外的以城乡一体化为主要方向的新路径。我们近年来在各地调研，非常清楚地感受到这些变化，建议大家在进行房地产投资之前不要盲目。

当然，房地产市场还有一个很有意思的现象，就是位置的绝对重要性，有些城市的一些地方，价格上涨是主要趋势。因为它们的位置独特，稀缺且不可再生。这些地方当然有投资价值。不过，对于多数人来说，值此大变局之际，房地产投资还是要谨慎一点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

改革开放以来，中国的经济高速增长，仅仅用了30年，大城市就完成了从以第一产业（农业）为主的城市转变为以第三产业（服务业）为主的三级跳跃。政府根本没有预料到城市人口增长速度会如此之快，导致远期城市总体规划控制的人口增长数量远低于实际人口增长数量，公共服务配套设施（医疗、教育、交通等）供给严重不足，才造成了今天的上学难、看病贵、拥挤、污染等城市问题。

虽然这几年大城市在疏散人口，出现了人口降低的趋势，但是疏散得往往是一些污染物较为严重的企业打工者，其目的是在于完成产业升级。政府将一些污染严重、效率低下的第二产业，搬迁到城市以外，人口随着企业外迁，缓解大城市的配套紧张等问题。

当城市产业升级改造完成，彻底由工业型城市转变为服务性城市，公共服务设施配套健全，就是城市人口再度开始增长之时。

伴随着二元的城市结构开始瓦解、城市人口的增长、外来打工者能够拥有自由选择将农村户口转变为城市户口的权利时，住房需求的增加自然而然的就会带动房价的上涨。

但是人口依然主要是中小城市向东部沿海城市及内陆地区经济增速较快的二线城市流动，大部分三四线城市人口可能会持续流出。

短期疫情的影响确实会造成房价的波动，为了应对资金链断裂的危机，部分开发商或许会采取降价快速回笼资金莱应对风险，但是长期来看，城市的人口依然是增加的，人口持续流入的城市依然具有房产投资价值。

当然，人口流出的城市房家上涨的可能性就会很小，尤其是那些距离大城市不是很远又建有高铁站的小城市，受到大城市得虹吸效应的影响，人口持续流出的速度会更快。

所以投资房子需要的事以长远发展的的目光来看待发房价的走势，即使没有疫情的影响房价也会在短期出现波动。

所以我们更应该关注的是哪些城市具有投资价值。




回答于 2019-09-11 08:43:50

疫情下投资房产，首先你要有充足资金。其次，投资的楼盘的城市和位置。1、城市：现在有的城市已冷却很久，房价虚高，也有的城市人口流失严重，尽量少鹏这些城市的房产；城市建设不断推进，越来越吸引人的城市都是选择。2、疫情下，各城市的楼市两级分化，应选择置业热点板块，对于板块的现有配套和规划都要有所了解。优质学区房价值有保证有升值空间，品牌房企项目也比较有保证，交通便利和生活方便的项目都很加分。有高规划、重磅项目落地的新兴板块都是不错的选择。

回答于 2019-09-11 08:43:50

疫情之后不适合投资买房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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