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户口在农村，在城市买房了，农村房屋倒塌后不让再建了，该怎么办？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
户口在农村，在城市买房了，农村房屋倒塌后不让再建了，该怎么办？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
户口在农村，所以在农村有宅基地，而又在城市买了商品房。这个情况现在已基本普遍存在了。
如今法律规定，农村人到城市买了房，如果户口仍在农村，对其承包的耕地及宅基地，仍保留承包权和使用权。
如今原来农村宅基地上，盖的房子因破旧而倒塌了，还能不能翻盖呢？只要你在农村的宅基地仍符合一户一宅的政策，还是可以翻盖的。不让翻盖的只是那些已将户口迁入城市的人，他们原宅基地上的房子倒塌后，不允许翻盖，且宅基地由村集体收回。
如今你的房子倒塌了，而你仍是农村户口，村里不让再盖，可能是对政策有误解，你完全可以据理力争。
是否还有其它原因？如马上要拆迁了？不过这些都会有具体政策的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
亲爱的问主，当你的户口，从农村迁出到城市的那一天起。你的宅基地，就不再属地你了，村里的要求，是对的，你的农村房屋，倒塌后，不能再建了：
第一，你成城市人了，就不再享有宅基地所有权和使用权；
第二，你只享有你原来宅基地上房屋的所有权和使用权，但不能重建和大修了，只能小修。
第三，当房屋成为危房，不能再居住后，你的宅基地，就会被收回；或者，重新分配给其他无宅基地村民，或者，就干脆回归于农田了。
这没毛病，当前的法律，就是这么规定的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实这个问题是关乎宅基地的问题，那么既然对于这个问题来说，你在城市里面买了房子，那在农村里面的房子已经不要了，何必再去关心这个问题呢？
所以对于这个问题来看，我个人觉得不太需要去担心和过于纠结这个问题。
农村户口应该可以盖房子。
对于这个问题来说，农村户口那么在农村里面就应该获得盖房子的权利。因为对于农村里面的宅基地而言，是可以使用农村的户口已申请宅基地的，所以基于这个问题来看，我觉得这个还得到当地实际情况去了解一下为什么不让盖房子。
因为户口在农村里面，就表示你还是农村里面经济集体内的成员，所以基于这个问题来看，我个人认为在农村里面的时候，是可以获得这个宅基地使用权的，所以基于这个问题来看我个人觉得应该是可以获得盖房子的，假如不让你盖房子，或者说有什么问题这个问题，这个时候咱们就应该好好的去分析分析，看看是不是因为什么原因不让盖房子。
看当地是否在规划新农村。
这个如果说不让盖房子，确切的不让盖房子，是因为你在城市里面购买了房子还是在农村里面，当地已经开始规划新农村规划这些土地的用途，所以不让个人私自盖房子。
对于这个问题确实是有这种情况出现，因为有的地方呢，会不让你去盖房子也不让你去自己申请宅基地来盖房子。
因为在新农村规划的时候，他这里会给人具体分配到宅基地，也会根据实际情况去弄这些问题，所以对于划分宅基地等等这些问题呢，咱们就不必过多的担心和焦虑了。
原来的房子有没有证件？
对于原来的房子有没有这种证件，那对于宅基地来说，你有没有拿到确权证书？这个是一个相关重要的问题，如果你拿到了这个相对应的证书，我想必会可以获得一个非常不错的补偿问题。
因为有的地方呢，如果说规划或者并列如拆迁等等这些东西，这些地方这些文件的时候，就不会再允许你个人盖房子，但是它会有一定的补偿。
那对于这个房子不让盖，或者说你原来的房子倒塌了没得，乙方盖房子，这个时候就要翻一翻自己有没有这种证件。
所以基于这个问题来看，我个人觉得还得认真的分析一下实际的情况，并不能够说不让你盖房子就胡乱的认为不能够盖房子，这是不正确的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴你回答这一问题，
根据我国《土地管理法》农村户口规定一户一处一宅制，现在好多打工者在城市购买了房子，是不是一户多宅呢？其实不是这样的，根据我国城市目前前况来看，城市居民所在的宅基地多数是经过统一规划，特别现在农村在城市购买的房子也仅对房子有使用权，更别谈对城市宅基地有所有权，所以在城市购买房子的农村户口也只能算一户一宅基地。
我国新制定的《土地管理法》中鼓励农村户口到城市户口购买房子，鼓励到城市购买房子的农村户口在有偿，自愿的前提下可退出原有宅基地，上面土地管理法中提到是在自愿的前提下而且还要有偿，也就是说可退可不退，使用权力完全掌握在主人手中。
至于不让在建，首先要问为什么不让建，这块宅基地是否是国家统一规划中，如果是统一规划中，这块宅基地也相应得到补偿，这与进城买房毫无关系。如果国家对这块宅基地没有规划，如果谁不让建，谁就违反土地管理法中的相关规定，可上诉人民法院来解决。
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