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疫情影响餐饮和娱乐业，房东不免租，可以终止合同吗？
疫情,合同,房东疫情影响餐饮和娱乐业，房东不免租，可以终止合同吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
还是要自己根据合同剩余租期、合同月租金数额、经营损失、疫情影响周期、房东为人和双方租赁关系的和谐度和稳定性，综合来考虑。
比如说，如果租期不长了，自己投入的资金还多，下一步还要续租，那你现在提的要求太过分了，租期满后房东抬高租金，你这次要回来的赔偿，是不是下个租期又多的都吐出去了？！
所以，提要求还是要看自己面对的各种情况，掌握好度！既能实现，又不至于让房东心里不舒服，那就是最好的结果。
第四、疫情期间，对租户经营的一些建议
这几年实体企业确实很难，线上零售确实对实体商户造成了不小的冲击。餐饮、娱乐行业相对于服装、手机、数码等行业的负面影响要少一些。
但餐饮、娱乐行业严重依赖线下人流，做生意还是要靠人和口碑。面对疫情冲击，餐饮行业自救的方式更多一些，比如，可以搭建或依靠线上渠道，把自己的产品通过线上渠道去销售。
小菜楼下的火锅店，疫情期间歇业没关门，不接待客人，但生意没有停。把火锅底料熬制好，冷却后打包，配上菜品，送到客户家中，客户在家自己煮火锅吃，味道跟在火锅店吃是一样的。我看美团骑手进进出出的，生意好像还挺好。
娱乐行业要更困难些，毕竟怎么说呢？可以把项目搬到线上，但无法把产品和服务送到客户家中。这就需要调整好心态，利用疫情时间多充充电，多想想疫情解除后如何破局？如何提高销售额？其实，也是有很多事情可以做的。
综合全文看，疫情影响下，餐饮和娱乐行业确实受到了影响，但不能以房东不减租，就单方终止合同，这是要吃亏的。从法律规定看，可以依据情势变更和公平原则，请求变更合同部分内容，合理分摊疫情损失。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要分清是因为房东不愿意免租你要解除，还是你的经济情况无法支付房租而要解除。
如果可以，还是尽量协商，餐饮娱乐业房屋免租并不是国家或者政府强制实施的，实际上，大环境如此，房东也是遭受损失的一方，是否免租还是得看房东；
如果你是属于第二种情况，属于履行不能，可因情势变更解除合同。
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前的疫情影响，对餐饮和娱乐冲击确实比较大，但因疫情终止合同是属于违反合同条款的。政府部门未明确规定疫情属于不可抗力，在法律上只是属于情势变更，是需要在公平公正的情况下协商处理。需要与房东多方沟通，一句话免是情分，不免是本分，更多关于疫情下如何谈判减租可以关注我！
回答于 2019-09-11 08:43:50
以个人的观点来说，能不能给你减租或是免租，这是看“情分”，而不是应不应该。人都是自私的，只想着自己，换成了相反来讲，如果没有疫情，你是生意红火的时候，你有没有想过，要多付点租金给房东啊？
回答于 2019-09-11 08:43:50
减免房租这种事情放到人情上讲是完全可以的，毕竟没有开门做生意。毕竟我们是一个讲人情的社会。如果我是房东，房客提出这种要求，我会考虑答应的。
但如果单纯从法律角度看。也没有太大的法律依据。所以减免还是不减免就看人情了。不答应的倒也无可厚非。
这次疫情对很多行业和人产生很大影响，会有一个洗牌。挺过来的运气好挺不过来的从头再来，继续加油吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
终止合同的话，估计好多人都没法承受后果吧，毕竟有押金在那里，还有违约金啥的，想一想还是继续撑着吧，因为疫情过后，我们还是得需要开店，相信到时候生意一定很好的，因为很多人关在家久了，一旦放出来，也是会很热闹的，不过目前还是比较难熬的，租金真的是让人着急，想想办法度过这段时间吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
这也怪不️人家房东，人家能免就更好，不免也无能怪责
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