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深圳的统建楼值得入手吗?
深圳,商品房,都是深圳的统建楼值得入手吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
问这个问题一般来说收入在中等偏下或者是前几年没上车,或者是没有意识上车的,基本有两类人买小产,一是买不起商品房,二是投资等拆迁的有钱人(一次买小产几套十几套都有)。
近几年新建的小产权很少,基本都是之前留下的,不过随着市场的变化也是一路狂飙,村委统建的好地段、好小区在2W左右,部分小区有可上户口的,有些吸引力,不过2W买小产很尴尬,也就是没有杠杆、经济属性,贷款3-10年,利率3-5个点,如果你时间充足,不考虑孩子上学,这个价位买临深不错的了。
其他纯农民房(独栋)坑很多需慎之又慎,捡漏的可能很小。
根据自己的经济能力,实际需求来考量或者你有比较好的朋友或亲戚有过这方面经验,真能帮你可参考他们的意见。
回答于 2019-09-11 08:43:50
统建房,俗称小产权房
合同不具备法律效益
买统建房,可以先去村委咨询,是否同意村委见证。
开发商是否具备土地许可证,施工许可证!
回答于 2019-09-11 08:43:50
在深圳买统建楼就好像买股票一样,高风险,高回报,不过建议考虑清楚,毕竟不是完全性合法的东西
回答于 2019-09-11 08:43:50
不值得
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议购买有保障性的商品房
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然值得啊,如果价格合适的话。太贵就不求了啊。
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