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深圳的统建楼值得入手吗？

深圳,商品房,都是深圳的统建楼值得入手吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

深圳的统建楼值得入手吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

深圳村委统建楼曾在一段时间里面建了很多，而且哪怕时至今日交易情况依旧是比较乐观的，房优惠等平台都能够发现不少此类的房源。不过因为当地有了限制加盖的策略，所以深圳村委统建楼可以说已经停止继续建设，甚至有一些区域也不会对外销售，如果这种情况一直持续下去，那么在未来人们想要购买之类的房源，资源量就比较少。

卖的好的原因

那么到底为什么深圳村委统建楼一直以来卖的都比较好呢？这是因为相对比较便宜，比如说要在繁华的地段买商品房，最起码也要四万每平米，可是此类房子大多数都在两万元左右，而且外观也好品质也好，一点也不会差。通过房优惠大家可以获悉，这种房子未来即便是要被拆掉也不会让人们蒙受损失，因为是可以拿到赔偿的，而且购买的时候不会被限制数量，这对于想要投资的人来说是很好的一个机会。

要买就要趁早

而不管每个人的目的是什么，有些人可能只是想在城市中建立一个立足点，而有些人想利用深圳村委会大楼作为一种投资手段，其实是值得购买的，如果有兴趣的话一定要早。房优惠还有很多资源，但一般都是前期的，因为目前是不允许建设的，如果起步相对较晚，那么好的位置和环境可能已经被别人挑走了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，很高兴参与回答这个问题，最近我也在考虑买深圳的统建楼，以下是我大概了解情况。

在我看来，买房子要考虑买房的具体目的，如果你买房子仅考虑自住为目的，我认为是值得的。但如果把它当作投资，期待升值，这个要综合考虑统建房的优缺点了和注意事项了。

以下两点希望对你有帮助：

1）村委统建楼有什么好处

村委统建楼是农村集体土地，有村委统一建造的房子，土地不是国有土地，而是村民集体所有，正是因为这个因素，统建房的建造还是比较完善的，在房屋的报建手续、主体的建造、规格设计等方面都是比较可靠的，而且整体的设备比较完备。

2）买村委统建楼需要注意什么

村委统建房相比于小产权房来讲，风险会更小一些，只是房产是不能抵押的，个人户口无法落迁，小孩上学问题无法得到有效保障。其他方面是不存在什么问题的，大家在购买一起拿，一定要获得《集资建房协议》和律师的《律师见证书》，拿到了这两样东西，以后在拆迁、房产转让方面都是最好的证明，购买的收据和发票都要留好。

综上所述，个人认为如果你手里的资金比较充裕，最好还是购买商品房比较好，这是受到法律保护的，小孩上学、落户口都不是什么问题。假如资金不够的话，也可以选择村委统建楼。




回答于 2019-09-11 08:43:50

值得

回答于 2019-09-11 08:43:50

在深圳，小产权房几乎占到了整个深圳房产的一半了，其中村委统建楼是主力，它是由村委、开发商合资建造的小产权房，或者村委自己建造的，接下来，为大家带来深圳村委统建楼可以买吗？有哪些理由让你选择入手，一起来看一下吧。

1价格合理

深圳商品房的价格已经达到每平米4万起步了，普通务工者在深圳安家已经越来越困难，中国人的传统观念里面，要想在深圳立足，如果没有自己的房子，就不算真正的立足，更加没有归宿感。但是商品房让很多人都望而却步，所以小产权房就成了香饽饽，对于又想在深圳有个家，又要住的舒适，村委统建楼是最好的选择，而且价格比较合理，一般在2至3万之间，外表看起来与商品房也没有太大差别，正好满足部分消费者的需求。

2、安全性高

村委统建楼与个人建筑相比，更加安全有保障，村委可以出具证明，绿本或者村委盖章，然后还有律师进行见证。村委统建楼一般规模非常大，还有很多是大型的社区，各项设施还是比较齐全的。

3、投资少，不占名额，流通方便

村委统建楼不限购、不限贷，也不占名额，所以很多投资者也非常喜欢购买。在交易过程中，只需要去村委过个户就可以了，非常方便，费用也不高，如果是外租，很多人也分辨不出来是村委统建楼还是商品房，租金差不多。

以上就是小编为大家分享到的深圳村委统建楼可以买吗？有哪些理由让你选择入手相关内容了，村委统建楼还是比较可靠的，现在深圳已经不准再建了，所以村委统建楼也越来越少，价格也越来越高





回答于 2019-09-11 08:43:50

可以

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