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租房的意向金，如果租客违约怎么办？

意向,定金,合同租房的意向金，如果租客违约怎么办？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 如果违约这笔钱房东能拿的到吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先要搞清楚什么是意向金，什么是定金。

一、什么是定金？

定金是指合同当事人为确保合同的履行，依法律规定或双方约定，由当事人一方在合同订立时或订立后、履行前，预先付给对方的一定金钱数额作为担保的方式，又称保证金。

二、什么是意向金？

意向金也叫委托支付定金，是租客有意向承租房东的房子，但因为一些原因无法跟房东直接签署定金合同时，向所委托的居间机构（中介）表明租赁意向，并支付的金额。

两者差别如下，主要差别为定金具有法律效应。

定金和意向金差异

针对题主的问题，租赁意向金是租客在看上一套房子时向中介表明租赁意向所交的金额，自愿支付，无法律效应。一般情况下，中介在收到意向金后会和租客签订《意向金协议》或其他凭证，如果租客成功租房，意向金可转为定金，如果失败，则根据双方签订的《意向金协议》进行处理，一般会退还租客。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好[握手]意向金并非法律概念，如果租户违约，按双方合同约定处理。

建议在合同中使用定金，如果租户违约，依法可不予退还。




回答于 2019-09-11 08:43:50

看收据上写的是定金还是订金，宝盖头的“”定”可不退，言字旁的“”订”可退。