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三百二十万的房子出租4800元划算吗？请指教？
租金,房子,的话三百二十万的房子出租4800元划算吗？请指教？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
租金和房价没太大的关系，和当地的租金水平，房内的装修情况，周边配套和小区环境等等有关系！
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于这个问题，我想发表的意见是，国内买房，千万不要看租售比。国内的房地产市场目前来说是没有一个通过租金来赚取利润的，都是通过房价的上涨，来赚钱差价的。同样如果你看好这套房子，乃至于看好这个地块的上涨空间，你就可以入手购买，反之就不要进入。记住租售比对于买房的参考价值目前几乎为零。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我想买房出租租金的回报是1.5%至2%，目前市场买房主要的价值是抗通货膨胀。
中国的经济增速在过去十几年里面实在是太快了，就像什么呢？就像一列疾驰的火车，那些在大城市买了房的人就像买了票一样，但是也有很多人因为各种机缘没能上车，所以他们在财富上就会被拉开差距。
通货膨胀是全球现象，不限于发展中国，根据统计，第二次世界大战以后的七十年来，发达国的平均年通货膨胀在4.3%左右，70年间物价上涨了20倍，买房子是抗通货膨胀的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是长期不打算住，肯定是租出去划算。毕竟可以增加一部分收入
其次就是看你装修投入，如果花了几十万装修，对于租客的挑选就需要严苛一点，不然租金还不够后期装修损坏维修的钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
320万的房子出租4800元这个问题主要从两方面考虑，1:如果你是投资客户的话，年租金67600元，对比房价320万来说回报率率只有1.8个点，相对来说是特别的的回报率了，投资客户考虑的投资回报率一般在5个点以上，所以这个租金是相当不划算的。2:如果你不是投资客户，家里现在有房子可以住，多出来的房子可以出租，选择一些比较优质的客户，租住期间不会对房子造成比较大的损伤，这样的话你既有资金可以收，房子也不会因为长期没人居住而变得破败
回答于 2019-09-11 08:43:50
住宅的话还可以，酒店式公寓的话就有点低。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子租金收入是一部分，还有一个来源是房子本身的升值啦
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴回答您的问题。
320万的房子租金4800是很低的了。不过对于住宅性质的来说，很多地方都有这样的情况，住宅性质的房子虽然租金低，但是以后升值空间高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一年房租6万，出租30年，总共180万。而且未来趋势，房价要跌，房租也要跌。但如果320万是存款，一年利息起码10万，30年起码300万利息，就看你怎么理财了！
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