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丈夫婚前买的房，结婚生活了十一年要离婚，妻子能分房吗？
婚前,房子,财产丈夫婚前买的房，结婚生活了十一年要离婚，妻子能分房吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能分，因为此房是丈夫婚前的个人财产，不是婚后的夫妻共同财产。
回答于 2019-09-11 08:43:50
婚都离了，要房何用
回答于 2019-09-11 08:43:50
婚前房产离婚怎么分割要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，则需根据具体情形而定进行分割。
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的
根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
婚前买的房，婚后有没有加上名字？算不算共同财产？如果算，那当然能分。如果不算，那肯定是分不了。如果一起付过钱，那可以考虑在财产分割上给予补偿，但房子就不用想了。
所以现在很多养女孩子的家庭，开始给孩子准备房子。或者要求结婚前在房子上加上名字，或者要求有房无贷款。
遇到过这样的一起离婚案例，婚前买房，结婚时女方负责买车，男方买房，车子男人开，两人一起还房贷。没过几年离婚了，女方只分到了自己的车子。并不是想分走什么。但这些年，男人似乎没有什么损失，而女人耗尽了青春，照顾了家，结婚时陪嫁了一辆车，离婚时也只分到这辆车。这其实就是现实。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从人道上说，没有功劳，也有苦劳，应该有一分。
回答于 2019-09-11 08:43:50
妻子不能分房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
新婚姻法现在规定婚前买的房子归个人所有，但如果是贷款买的房子，共同还贷部分是一人一半，这个你可以主张。
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