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丈夫婚前买的房，结婚生活了十一年要离婚，妻子能分房吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

第二，如果是协议离婚，除非男方主动说要分割房产，否则房产不得分割，有种情况是男方主动说把房产送给女方，OK，女方可拥有房产；

第三，如果有律师参与的涉及子女问题的情况，子女最终归女方抚养，房子车子归女方，这里涉及到孩子的大小及抚养费用，当然，如果女方没有能力没有稳定的工作，拿到孩子的抚养权是不可能的哈，这也是刚才说的，法律会考虑孩子未来的成长。

好了，以上是我知道的一些分享在此，希望能解决到了楼主的问题，有疑问欢迎沟通。

回答于 2019-09-11 08:43:50

丈夫婚前购买的房子，婚后没有特殊约定的，那这套房子是丈夫的个人财产，离婚时妻子不能分得份额，与结婚年限的长短无关。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问律师！别人说的都不一定能实现。

回答于 2019-09-11 08:43:50

坷绊不起了。贪图涉望过高，就想分手了。但是，人一生无论穷富，最大的失败是离婚。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不能

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！

在不同情况下，会有两种不同结论：

如果房子是丈夫婚前购买（其中没有妻子出资部分）、且房产一直登记的都是丈夫名字，离婚的时候不能进行分割。如果涉及到婚后还款的问题，还款部分（包括增值）要进行分割。

如果房子购买的时候有妻子的出资部分、或者房子登记了妻子名字，一般情况下会进行分割。

也就是说：房子是否因为婚姻问题进行分割，与房子的实际出资人、房子的产权人登记情况等两个因素有关。

以下就这两个因素，分别解释一下：

出资人对房产分割的影响

随着现实中涉及到婚变财产分割问题的愈发增多，关于此方面的法律规定也在不断修订，毕竟现实中离婚现象越来越多。

总体来说，现在的法律体系是支持“实际出资人”的，基本原则是：谁出资，谁分割。

延伸出来的一个问题就是：出的钱，是属于个人财产、还是属于夫妻共同财产？如果是夫妻共同财产，即便显示的是一个人出资，也视作夫妻共同财产。如开篇提到的结论：

如果房子处于贷款、且夫妻婚姻期间偿还贷款了，在没有明确证据证明财产属于丈夫个人的情况下，视作是夫妻共同还贷。那么，在离婚的时候，此部分的本金、增值部分将按照一人一半儿进行分割。

产权人登记对房产分割的影响

1.如果房子始终没有妻子的名字。

属于丈夫的个人财产，与婚姻存续多长时间没有关系，离婚不分割。

2.如果房子在婚后增加了妻子的名字。

原则上，房子就当做两人的共同财产。具体各自占有的份额，按照登记的“共有情况”而定：

如果是“共同共有”，按照一人一半儿。

如果是“按份共有”，按照登记的份额。

涉及到离婚问题，就会按照上述比例进行分配。

婚后加名的问题，在没有特别纸质约定的情况下，视作是“赠与”。但是否一定按照上述登记情况进行分割，这个不一而论，涉及到：离婚原因（例如，过错方）、各自在婚后对于家庭的贡献（例如，一方全职在家，一方工作挣钱）等多方面的因素。

因此，婚变分割，可以这样理解：以登记情况为基准，综合考量各种因素，由双方协商而定。多数情况下，倾向于实际出资方。这个无法给出唯一、确定的答案。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答;婚姻法相关规定，夫妻离婚的，房子经过八年的，为夫妻共有财产，贵重物品，经过四年的，为夫妻共有财产。

本题提出已结婚十一年了，丈夫婚前房子，妻子依法享有共有权。也就是有一半享有权。

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