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一二线房价开始下跌，房产资产怎样配置最聪明？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

纵观过去20年，买房了的都赚的盆满钵满。乃至今天，仍有不少人幻想着能在房产上面再捞一笔。但是今非昔比，如今的房价面临着各类调控限制，一度降温降价然后维持在一个平稳的价位。大形势如此，如果给你一百万，你会买房吗?

三线城市，非刚需，不要买

如今，三四线城市的楼市，大致可谓问题频出，房价被透支，需求被透支，供应量过大，人口净流出，土地不稀缺，没有核心产业，经济潜力不大等等。未来一旦没有棚改刺激，房价可想而知。所以，不急的话，暂时就不要一窝蜂的买房。当然，这也要看城市，部分经济状况良好的三四线城市，还是值得赶快下手的。总的来说，可以看一看城市经济情况，如果有优势产业，经济蒸蒸日上的城市，自住就赶紧买。

二线城市，有能力还是买

二线城市，大多是省会城市，或国家重点扶持的城市，未来至少是区域中心大城市，这符合城市化趋势。因此，二线城市的资源优势会越来越明显，未来房价很难下跌。更为重要的是，由于限价调控的原因，导致一些三线城市房价都快赶上周边二线城市了。显然，这一类的二线城市房价正在稳重求进，缓步上升。

一线城市，普通人就算了，富人可以买由于一线城市的地位，对资源和人口的吸引力，起码房价不会下降，甚至周边房价还会涨。从资产升值的角度来看，可以买房，特别是中美贸易战，房子算是一个比较稳定的投资。但一般人从生活压力上看，可能还需要斟酌一下。除了广州房价稍低之外，其他三座一线城市，手里有100万的话，几乎只能买20平的房子，居住体验较差，且未来还贷压力还很大，这样的生活还谈什么质量？因此，手里有100万的话，还不如去二线城市考虑一下。当然，如果是高收入人群，另当别论吧。

总体来说，三四线楼市的房价，由于之前炒房导致房价虚高，泡沫化严重。加上大城市人才引进，小城市人口流失，从长远看有闲钱也不要在三四线城市买房子。而一线城市房价高不可攀。一百万在一线城市只能买很小的面积，没有意义，要是收入高，可以买房作为投资。最好的是二线城市，发展潜力大，多为省会

回答于 2019-09-11 08:43:50

卖房呗

回答于 2019-09-11 08:43:50

十年内，一二线大城市房价不会下跌，而是继续上涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从目前看一二线城市，人口流入的城市房价不会下跌。

回答于 2019-09-11 08:43:50

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

一二线房价开始下跌，怎么样房产资产配置最聪明？现在三四线想去一二线的，赶紧卖掉三四线房子，然后等一二线跌到合计位置去一二线接盘。一二线想去三四线的，卖掉一二线房子，坐等三四线降价可行。两者都是很好资产配置。

一、三四线有房却在一二线工作的，赶紧卖掉三四线房子。因为现在三四线的价格还可以高价卖掉，好多人还没有反应过来。等过几个月，三四线大跌了，卖掉三四线的房子也不够去买一二线已经下跌的房子了。还有如果大家都开始抛售了，你就卖不掉了。

二、一二线有房子，但是活不下去想去三四线，或者觉得一二线压力大要去三四线的。赶紧卖掉一二线房子，因为后面只有更低，没有最低，房价虚高3-5倍，现在卖还可以高价卖。并且卖掉后坐等三四线抛售潮和断供潮，然后到时候低价捡漏。现在卖掉一二线房子，然后半年后三四线捡漏，剩下钱不能银行，以后不用工作吃利息都错错有余。

最后，告诉大家，我们现在进入了发达国家陷阱。稳定物价和就业是重中之重，以后50年内，都不能涨物价，就像欧洲和北美一样，几十年物价不变。否则经济无法发展的。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为三四线地产从业者的一些建议。

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