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不能以租养贷的房子敢要吗？为什么？
房子,租金,城市不能以租养贷的房子敢要吗？为什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
另据一家国有银行信贷工作人员介绍：部分贷款总额较少的改善型置业者也适合“以租养贷”，例如贷款额较少，月供在5000元以内，倘若将名下其他住房租出，月租金3000元到4000元之间，这样用月租偿还房贷月供也是比较合适的。
还有一种情况：名下有闲置房源且房龄较短，例如房龄在5年以内的房源可以先采用“以租养贷”的方式，期间密切关注这套房源的升值情况，适时进行资产的合理调整。
最后，房产投资不能过度纠结于租金高低，主要注意力还是应该放在房子的升值潜力上面。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按目前来说能以租养贷的房子已经几乎没有了，不能以租养贷是正常现象，所以如果要买那就要看长远，看有没有发展前景，说白了就是以后能不能升值。
所以建议以下几点:①是否是一二线城市，如果不是一二线城市就不建议考虑了。②是否是这个城市的重点发展片区。③是否有优质的配套，例如好的学校，医院，大型商超等，尤其是教育资源。别的城市我不知道，南宁的话就是五象新区以及部分青秀区值得拥有[赞]
还有就是不要买已经相当成熟的小区了，因为价格已经到达顶点了，哪怕不到顶点升值空间也小了或者缓慢。
所以敢不敢要主要就是看未来有没有升值空间。希望帮到你一些些[耶]
回答于 2019-09-11 08:43:50
买了房后，不能以租养贷，在这种情况下，买房属于负债。
至于能否购买，分两种情况说。
1、如果自己资产足够，财务状况没问题，可以买。毕竟这算一项投资。
2、如果财务状况不好，不建议买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
以租养贷？？哥们，开玩笑嘛？啥房子租金能够还贷？现在出租的房源那么多，租金很难提上去，你不租，别家租。想以租养贷真的是你想多了。看看多少空着的房源吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴回答您的问题。
这个对于住宅来说正常的，住宅首选一般都是首付2-3成，贷款就多了，月供就高，租金肯定也和月供有差距的。
如果商业性质的房子，确实可以以租养贷，商业性质首付5成，贷款少，租金回报高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
看来是投资的不是刚需，房子好不好还是看地段未来发展情况吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能以租养贷的房子不敢要，原因有以下几种情况
第一，房子很难出租出去，证明房子离商业区，金融区，政务区，经济开发区等就业机会多的区域比较远，这样房子的保值升值得概率很小，加上折旧和贷款利息、物业管理费，可能有贬值的风险。
第二，房子租金很低，一个原因是证明离发达区域较远，另外一个原因就是小区陈旧环境差，出入不方便，没有停车场，还是步行楼房。就是租房子的人也不愿意租住这样的房子，更别说买房子的人了，升值幅度小
第三，房子租金适中，但比不上同小区的好户型，证明这个房子户型比较差，入住不舒服。房子升值潜力小。
第四，房租金高昂，抵扣了大部分房贷，证明房子的区位，小区环境、周边配套、房型等俱佳。
综上所述，一套房子租金能抵扣大部分的房贷，也是挑选购买房子的简单实用的方法。这样的房子升值潜力才大。以上是我个人的观点，欢迎大家发表不同的见解，喜欢我的观点，请给予点赞，并关注“任我行理财”分享更多投资理财心得。
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