您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
为什么要买公寓呢？
公寓,都是,缺点为什么要买公寓呢？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
大部分的公寓都是不能直接入户的，只有简简单单的使用权。
不能落户就意味着不能解决子女的教育问题，因为子女的教育问题和我们的户口，房子绑定在了一起。
第6个缺点，二次交易高税费难以转手。
公寓属于商业性质，大部分朋友朋友购买了之后，都是想要升值之后卖出获取增值收益。
但是公寓再次出售的时候，中间涉及到的高税费是商品房的几倍，就导致了公寓二次转手的流动性特别慢，很难卖出。
……
是的，公寓的缺点相对来说比较多一些。
不仅居住体验感较差，产权年限较短，而且还不能落户，不能解决子女的教育，再次转手的时候也相对比较困难。
三，为什么要买公寓呢？
在第二亮点，我们简单的归纳了一下，公寓所涉及到的一系列缺点。
非常明确，没有十全十美的房子，面对公寓也是一样，既有优点也有缺点。
面对复杂的房地产市场，虽然我们更建议大家去购买商品房，但是我们身边仍然有很多的朋友在买公寓。
那么，到底为什么这是朋友要购买公寓呢？
第一，租金收益较高。
我们都知道，我国品房的整体租金收益维持在2%以内，非常的低廉。
而公寓就不一样，它是商业性质的很多人租公寓是为了开公司，为了解决自己的办公需求。
从我国整体的公寓收益来看，大部分都维持在了8%的收益率，比通货膨胀率6.8%高了一些。
也就是说，公寓的租金收益是跑赢了通货膨胀的，是防止我们手里钱贬值的一个有效措施。
第2个原因，带租约省心。
在房地产市场里面，很多的公寓都是带有5年10年，甚至更长时间的租约的。
很多朋友购买公寓，就是看着他的租约去的。因为买了之后就可以收租，又专业的团队，专业的开发商为你打造，省时省心省力。
对这些购买公寓的人群来说，带有猪业的公寓，其实就是在安全有效的理财，他们当然更乐意购买。
第3个原因，商品房限购。
无论是哪一个城市商品房都是有限购政策的，一方面是这一轮去库存过后出台的限购政策，另一方面是限制数量的购买政策。
我们都知道我国的商品房首套和二套，是可以利用房贷的，但是三套及以上就只能全款购买了。
只能全款购买，很多朋友就觉得不划算，不能充分的利用房贷这个金融杠杆，他们就更愿意去选择购买公寓。
……
是的，这就是我们常见的，那些朋友去购买公寓的原因。
当然了，肯定还有其他一些原因，比如我们身边很多的年轻小女生，特别喜欢住公寓，没有压力，却能够留在城市的中心。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、公寓的价格低于住宅和商铺的单价；
2、公寓可作商住两用，即可以自住，也可以注册公司或个体工商户予以经营；
3、公寓面积小，总价低，买房人的经济压力小。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一公寓总价不是太高，对于一般家庭比较适合。 二是一般家庭不会把现钱投资放在银行一年少得可怜 三是房产属于固定资产投资收益升职可以根据市场发展不断提升 ，不需要业主管理 以上三类是本人分析，
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |