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产权只剩10年的二手房能买吗？
产权,房子,年限产权只剩10年的二手房能买吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前中国的房屋所有权是永久的，土地使用权到期后是可以续期的，在续30年，费用很低的。
个人建议是买肯定可以买的，但是价格你一定好好的谈谈，毕竟产权只剩10年了，还有就是这么老的房子贷款可能有点麻烦，你要想清楚，还有老房子的环境物业都是可能有问题的，你也要落实清楚，其他的话倒也没什么大问题
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要能过户也可以买：
1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。
但是产权年限只剩10年了，银行也最多只能贷10年的款，所以要根据自己的实际情况做决定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在都是不动产权证，到期自动续期，不用担心年限问题，如果房子属于刚需，地段以及房子质量方面可以接受的话，可以选择购买，以作过渡作用
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个是没问题的 重新过户拿房产证是重新计算70年的
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是住宅房，住宅性质的房子一般是70年，只剩下10年，如果是建的比较早，说明房子已经很老了，质量可能不太好，但也是可以买的，因为现在新政策，产权到期了都是可以续期的
回答于 2019-09-11 08:43:50
产权有四十年，七十年，到期了，顺延。所以无妨的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种房子如果真有完全可以买珍品楼房
回答于 2019-09-11 08:43:50
新的物权法已经对这种问题给出规定了，房子没问题，但是老房子问题还是很多的，户型不合理就不说了，主要是购房成本和安全问题，不能贷款了，只能全款购买，再有就是线路和管道老化，物业服务不到位，这些问题都需要慎重考虑
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以上市交易的房产都是可以买的，根据你个人的需求而定，但是房龄上30年的房产，一般无法向银行申请贷款，需要全款支付。根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容： 1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。 2、二手房的房龄不能超过15年。 3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。 4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。 值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
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