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房子老公婚前买的，婚后共同还贷，瞒着我出售房子合法吗？
还贷,婚前,婚后房子老公婚前买的，婚后共同还贷，瞒着我出售房子合法吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
合法，如果房产证只有他自己名字，他可以卖，但是不告诉你只能说明他道德败坏。你可以起诉他离婚财产依法分割，但是婚前房产如果是他自己名字你是不能分割这个房子，你可以要求返还这些年你自己所付的月供，可以要求分割别的财产，比如车子，存款，股票，等等
回答于 2019-09-11 08:43:50
婚前全款房子不是你们夫妻的共同财产。这种婚前首付，婚后帮还贷的房子，共同财产是还贷部分和升值部分，你可以和他索要。如你们离婚，直接找律师打官司！
回答于 2019-09-11 08:43:50
拿到婚后共同还贷的证据
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子是老公婚前首付买的，登记的是老公的名字，该房产属于老公婚前个人财产。但是由于婚后夫妻共同还贷，如果没有特别约定，共同还贷部分就属于夫妻共同财产，即共同共有。
从产权登记角度来说，老公是合法的产权人，因此，其签订的房屋买卖合同合法有效。对于购房人而言，其与房屋产权证上的产权人签订房屋买卖合同也合法有效，其进行房产交易属于正当行为，只要交易价格合理，即为善意取得。
从财产角度来说，由于房产婚后还贷部分有妻子的份额，老公在处置房产时应征得共有人妻子的同意。老公未经妻子同意将房产出售，虽有过错但不影响房产交易的合法性。而妻子虽是房产的共有人，但其与老公之间对处置共有房产的争议，不能对抗善意取得房产的第三人。也就是说，若妻子以房产属于夫妻共有财产为由起诉购房人，请求法院裁定房屋买卖合同无效，将无法得到法院的支持。但是，如果双方离婚了，女方则可以要求男方分割出售房产所得中属于共同还贷部分份额及相应的增值部分。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这就只能算他的婚前财产，他自己随时都可以处理。你帮还贷款那是另一个官司。
回答于 2019-09-11 08:43:50
答客户:
具体分析你这个事情
\u003e先不要动怒，结婚之前那一部分。肯定是属于你老公的。这个是没有争议的。这部分毕竟是婚前人家的财产。有自主权
\u003e婚后共同还款部分，不管具体是去还的月供，这一部分是你们两个人的财产，这部分还款金额，没有异议
→_→
交易流程:确定出售方，在当时是已婚状态，需要业主本人配偶的同意出售说明书，办理不动产权交易过程中，需要配偶各种证件。如果房产证上只有一个人，这个人必须到场。如果房产证是共有两个共有人也必须到场。具体看当地不动产大厅和税务部门要求。(交易中，产权转移时，会录制视频存档)
如果伪造证件，过户完成。可以向当地人民法院提起诉讼 ，这个属于刑事案件!
先沟通，看看有什么难言之隐吧！
理性对待，先换位思考一下，再沟通。家庭不易
从业九年，相信可以帮到你
回答于 2019-09-11 08:43:50
合法。但是他要把共同还贷部分的钱还给你。你俩完了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
收集你还贷的证据，找律师起诉。
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