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打折就是降价，为什么房价已经下跌，开发商却说房价坚挺？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

用最直接的文字回答问题，大家好我是麦片不是粥。

对于提问者的问题，我们不妨拆解开回答，希望能对提问者以及看这篇文章的朋友所有帮助。

一、打折就是降价也不一定是降价

对于购房者来说，打折就是降价，这毋庸置疑，毕竟有开发商对购房者所选房源定价，原价是多少钱，打折后是多少钱，较原价比起来，抛去折扣后的房价才是最终购房价格。

另一种情况，购房者对自己所购买楼盘时间对比，比如说某楼盘年前是一价格，年后在看比年前降了三十万而且还有折扣，优惠，显然这就是降价，当然年后几月，很多开发商楼盘都是这么操作，对于客户来说不仅降价而且还打折，这也算是降价的一种。

为啥说也不一定是降价，那是因为无论什么时候，开发商所售楼盘都会打折优惠，刺激消费，促成成交，提高销售量，这只是开发商的一种营销手段，不代表整体房地产市场全面降价。

二、为什么说房价已经下跌，开发商却说房价依然坚挺

房价已经下跌，这话说的没毛病，较之年前，无论是新房还是二手房都相应下跌，本来以为受疫情影响，房地产市场会冷淡，萧条，然而事实却是成交量很大。

为啥三月份，四月份成交量大？一是因为疫情影响，一，二月份客户积累，二是因为开发商普遍打折优惠，较之年前购房省了几十万，所以该出手的购房者选择购房，近而导致成交量增加。

开发商之所以说房价坚挺，那是因为他们本身就是商家，更是商人，商人追求利益，在一定程度上来说，比如疫情影响，选择求本，所以才有了二三月份各种打折优惠，促销，显然营销手段起到关键作用，不仅仅是保本更获取利益，看到购买力，所以自然而然涨价，近而达到利益最大化…

房价依然坚挺我们可以这么理解，开发商的房子总房款不变，唯一变的是开发商给出的打折优惠，近而达到房子降价，吸引消费，刺激成交，明明200万的房子，优惠2个点，3个点，优惠后房价才是成交价，但这也是在200万基础上给出的优惠，成交者享有，不成交者优惠没有意义，对于不买房的人来说还是200万的房子，何况说有谁愿意承认房价下降，有谁敢挑战购房人买涨不买落的心理？

最后说的是买房是个人或者是一个家庭的事情，需要谨慎，别人的建议和意见仅供参考，因为没人为你买房承担任何风险！

回答于 2019-09-11 08:43:50

打折是少赚点。多少为降？

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