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打折就是降价，为什么房价已经下跌，开发商却说房价坚挺？
房价,开发商,疫情打折就是降价，为什么房价已经下跌，开发商却说房价坚挺？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
唱衰的绝大部分是没有房子的，等着房子降价然后入手，入手之后在等着房子蹭蹭的往上涨，之前我就是这种人。但是，房地产作为中国经济的支柱，又有国家宏观调控，房价关系国计民生，不会轻易掉价，顶多是市场行情不好，开发商搞点优惠，比如送车位，免物业费之类的，又或者像恒大自己给自己当置业顾问等等。有房子的人特别是不止一套的，谁会整天盼着房子掉价，自己的资产缩水？与其在这做这种白日梦，还不如想想办法怎么多挣钱，努力了哪怕没有成功，老了也不会后悔
回答于 2019-09-11 08:43:50
最后一招，营造假象
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商中介房托专家不说房价坚挺怎么卖房啊？还不起债务反正都是破产倒闭，只能撑一天算一天了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这句话就是房开商的经典用词。如果这句话都不会说，他们也不容易成了开发商吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
就是跌了，也不说跌，因为开发商要面子，一直涨20年，，就不想这样认输，
回答于 2019-09-11 08:43:50
打折就是降价，为什么房价已经下跌，开发商却说房价坚挺？
一、疫情下的房价下跌
2020年初这场突如其来的疫情，对国内经济造成了巨大损失，对房地产行业的冲击也很大。早在疫情爆发之初，开发商就暂时关闭了各地售楼部，中介机构暂停营业，建筑工地延迟复工，购房者宅家不能出门看房，房地产市场活跃度降至“冰点”。
房地产本就属于重资产高周转行业，受疫情影响，突然被按下“暂停键”开发商的日子很难过。迫于销售和资金压力，国内房企一方面把售楼部搬到线上，一方面加大了优惠打折力度，为的就是尽快回笼资金，打折也就意味着降价，房价当然也就因此有所下跌。
二、开发商为什么说房价坚挺
受疫情影响，开发商打折卖房力度加大，房价有所下跌，但为什么开发商却说房价坚挺呢？
首先，疫情对房价的影响只是暂时的。疫情是无情的，对房地产行业乃至国内经济的破坏很大，但疫情只是暂时的，房价波动也不过是疫情特殊时期的短暂现象，从长期来看，疫情对房价的影响有限。
其次，一二线城市房价确实坚挺，但三四线城市却不然。从2月房地产成交数据来看，19城新房0成交，24城二手房0成交。虽然疫情对房地产冲击很大，但这些0成交的城市多为三线城市，一线城市和热点二线城市的房价依然坚挺，尤其是3月疫情好转后，各地售楼部和中介机构陆续开放，一线城市部分楼盘出现了购房者戴口罩排队抢房的热潮，这也足以说明一线城市房价的坚挺。当然，三四线城市就很难了，受疫情影响相对更严重，房价下跌明显，也就更无所谓坚挺了。
最后，开发商说房价坚挺，更多的是为了宣扬房价上涨，吸引购房者买房。购房者都有“买涨不买跌”的心理，开发商以卖房为生，只有房子卖出去才能回笼资金，无论这次疫情是否发生，开发商一贯的宣传都会是房价坚挺，只有这样才能有理由吸引购房者。但房价到底是否真的坚挺，也就只有开发商自己心里清楚了。
综上所述，打折就是降价，受疫情影响，房价确实有所下跌，但开发商为了卖房，是不可能说房价下跌的，在开发商口中，房价一直都会坚挺。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
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