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商品房少批多建是违建房吗？为什么？
土地,建筑,宅基地商品房少批多建是违建房吗？为什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
商品房少批多建是违建房吗？为什么？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
没买老公不同意
回答于 2019-09-11 08:43:50
商品房的少批多建是属于违法行为，当开放商取得土地时，就会对土地进行规划，包括容积率，绿化率等核定指标，开发商多建其实就是变相提高容积率，超建房子。这不仅会降低整个小区的居住品质 还破坏原有规划设计方案，带来一些不稳定的安全因素。如遇到限高区域，违法建房需进行拆除。
回答于 2019-09-11 08:43:50
是违建！没有报批的建筑部分都是违建的
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好，我是雅丽，很高兴回答您的问题！
没有经过批准的就是违章建筑，少批多建是违章建筑的其中一种。
由土地管理部门依法进行查处，能够改正责令改正，不能改正的，需要拆除的，责令限期拆除。
《土地法》相关规定：
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
第七十八条 无权批准征用、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征用土地的，其批准文件无效，对非法批准征用、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有经过批准的就是违章建筑，少批多建是违章建筑的其中一种。
由土地管理部门依法进行查处，能够改正责令改正，不能改正的，需要拆除的，责令限期拆除。
《土地法》相关规定：
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
第七十八条 无权批准征用、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征用土地的，其批准文件无效，对非法批准征用、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处
回答于 2019-09-11 08:43:50
少批多建就是违章建筑的其中一种。少批多建可节约成本，另外还能少交税。
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