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未来，国内房价走势会怎么样？
房价,需求,中国未来，国内房价走势会怎么样？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来5年房地产将去投机化，房价慢慢回归“居住属性”。就是一二线城市，房价因为调控的限购和限售，处于成交量被封冻状态，只能是缓慢下跌。而三四线城市因为房价上涨过快，很有可能会出现大起大落的结果。
很多人认为，中国的房价只会涨不会跌，但是我们觉得任何事物，没有只涨不跌的，脱离了当地群众的购买力的高房价未来5年回归居住属性的可能性很大，未来房价是“房住不炒”，投机炒房退出，投资性购房有限制的存在，而主要是由当地刚需的收入决定未来的房价。
第一，房地产税离我们越来越近了，目前不动产登记已经全国联网，房地产税二三年内肯定会推出，这是对二套房以上的居民征收房产税，增中了囤房者在保有环节的支出。

第二，现在国家正在进行房地产长效机制的建立，以及对租房市场乱象的整治，未来更多年轻人会选择租房居住，而不是买房。而目前各城市的住房空置率又居高下不，住房市场的供大于求的现象十分突出。
未来5年，将是房地产去投机化、去杠杆化的时候，既有房地产调控政策的施压，又有房地产税的开征，还有长效机制的建立，通过多渠道保障，多途径供给，来满足更多中低收入者的住房需求。由于供需失衡得到逆转，未来房价逐步转向当地刚需收入来决定，虽然房价不会成为白菜价，但是多数居民通过几年的积蓄，支付买房首付，完成住房梦是完全可以实现的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
长远看稳为主，略带上涨趋势。主要原因有几点：
一、国家宏观把控。国家对房地产项目非常敏感，因为房子关乎民生问题的大事，近几年房价涨势过猛，为抑制房价上涨，相继出台了房产税、限购、“住房不炒”的方针政策，使房价得到了较为稳定的控制，短期内这种平衡不易打破。
二、国家发展规划。我国城市化率才将60％，还有很长的路要走，为加快现代化城市建设和城市化率建设，房地产在未来10－20年还有很强劲的动力和巨大的发展空间，届时进城人口的涌入也会扩大需求，促使房价上涨。
三、购房需求。国家开放二胎政策，人口年轻化会在未来几十年逐步显现，随之而来的就是购房刚需，这一批人正值购房年龄，是不可忽视的一股力量，需求量也会刺激房价上涨。但是按现在的人均占房量来看，届时会有一部分人拥有多套住房，一定程度上会缓解购房需求。
四、通胀等隐形金融趋势，货币贬值，土地等原材料价格上涨，也会使房价产生上涨波动。
总得来说，未来对房子的需求还是很大的，房地产的发展空间也很大，伴随着国家宏观调控，未来我国房价会呈现稳中有升的一个走势。
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商和中介是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”
回答于 2019-09-11 08:43:50
从「政策」、「供需关系」、「购房成本」三个基本面我们可以看到在房住不炒的理念引导下未来楼市还是以稳为主，房价不会大跌也不会大涨，投资炒房客可以放弃自己的幻想（政策、供需层面已经没有了炒房的空间）、刚需群体在明确自己的需求前提下可以择机选房买房（LPR逐渐降低趋势有效缓解购房成本压力）。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好！我是Tony仔
未来局势主要以下九点
1.未来5年，一线城市的房价上行趋势或已成为行业共识。因为人口基数，供求关系，都决定了一线城市的房价走势。而一线城市受土地价格不断上涨的影响，未来豪宅化趋势已相当明显；
2.在一线城市辐射范围的都市圈亦是房价趋势中的潜力股，这是基于人口流入的判断。一项数据显示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超过100万的13个城市，三大都市圈就占了8个，长三角有沪苏，珠三角有广深莞佛，环渤海有京津。庞大的人口基数，必然对当地房价带来上涨空间；
3.关于未来五年，一线城市的房价，肯定高于当前。但到底高多少，其实具有较大变量。这个较大变量，主要来自两点；
4.本轮一线城市皆翻倍，涨得太猛，体力透支，休整的时间可能会长过以往短周期的下行期，不是降温一年左右，而是降温二年左右；
5.中央严厉约束炒房，应会延续几年，虽然楼市低迷之际，仍会重现救市，但在2022年之前，领导的指示或多或少，仍有一定的约束力。
6.从规律来看，中国的房价三四年一个小周期，10年一个大周期。而往往在小周期中会出现波动。2017年一线城市房价呈现出的紧缩的下行趋势，而2016年一线城市房价延续2015年的上行趋势，整体平稳上涨。从10年长周期来看，中国房价将稳中上行，但是各城市间分化现象依然存在；
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