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未来，国内房价走势会怎么样？
房价,需求,中国未来，国内房价走势会怎么样？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：4
问题补充： 欢迎大家一起来讨论
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人观点分析如下：
第一，社会上有一套房的家庭占了大多数，一般家庭不大可能在房价涨幅巨大后抛售后获利，因中国人“安居乐业”的观念根深蒂固，为赚钱而卖出房子再租房的做法是要有先进的观念的。所以不管自己的房子涨了多少，只要不卖，就不能实现这种 。也就是所说的纸上富贵。所以，房价虽然涨了不少，可是对于大多只有一套房的家庭来讲，没有什么意义。
第二，对于那些如十年内房价要涨三倍，房价还要涨20年的言论要仔细分析，不能轻信。朝鲜战争前兰德公司要卖给美国政府7个字：中国会出兵朝鲜，虽然只有7个字，可是附有好几百页的材料来详细说明。美国政府舍不得那点小钱，没有买，结果遭迎头痛击。
第三，根据中国法律，业主对房屋建筑拥有权，但是对于住房的土地，并无权，多只有70年的使用权，而且从开发商拿到土地之日起算，如房子盖了3年，业主就只有67年的土地使用权了，如果又空置了2年，就只有65年了。
第四，中国房价走势，有人分析中国房价的走势跟刚需无关，和需求无关，和它有关系的只有中国经济走势。看中国政府的决心，未来几年内中国经济还是一年要比一年好的，房价的基本曲线走势，紧跟着经济走势，如果我们的GDP能增长7%，那房价平均增长10%也不会太难。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴回答你的问题，我的观点是：未来国内的房价会出现分化，一二线城市的房价会小幅慢慢上涨，三四五线城市房价不乐观出现下降。
理由：
1、为什么一二线城市的房价会小幅慢慢上涨
因为一二线城市人多地少，开发商拿地价格上涨，而且一二线城市的经济产业发展潜力巨大，政府会出台一系列的人才引进和政策福利刺激人才就业和落户，人口不断的净流入，再加上一二线城市会造就很多高薪的人才。他们有购房的能力。所以，这些原因势必会导致房地产市场出现供不应求，房价上涨。
2、为什么三四五线城市的房价不乐观会出现房价下降。
因为三四五线城市的经济发展速度慢，产业等级低，城市势能无法引进高新技术产业落户，导致本地的人才净流出到一二线城市，人口的净外流势必出现房地产市场的购买力下降，人口是支撑房地产市场最重要的指标，再加上三四五线城市这几年的棚改结束，大量的库存，还需要长周期的去库存房地产市场出现供大于求，市场机制下，房价势必会出现下跌。
综上所述，就是我对未来国内房价走势的观点，希望能帮到你。#房产# #房价# #我要上头条#
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来房地产会大跌，会崩盘吗？马光远给了明确的预测，“中国的房价是不会大起大落的，不可能大跌更不可能崩盘”。许多人总是喜欢把中国房地产走势情况与国外的房地产情况进行比较甚至认为当今情况就是日本80年代的房地产，以后的走势也会像日本一样，大局崩盘了。中国的房地产就应该根据中国的国情来分析，仔细分析下就会发现中国的房地产是不可能存在崩盘的网友表示明白了。
原因一：
中国的市场是受国家调控了，并不是国外的市场经济。前几年出现的“限购”等等措施，我们就能发现，不是你有钱你就能炒房，还是会有许多的限制的，遏制房价疯狂上涨，从而导致房价稳步上涨，不允许房价出现崩盘现象发生的可能性。
原因二：
中国的金融市场决定的。中国的房地产金融几乎支撑了大半个金融市场，银行的资金来源也是大部分来至于房地产行业(人们都在贷款买房)，倘若房地产崩盘了，那中国银行的体系也就面临崩盘了，进而导致整个金融市场土崩瓦解，那就是真正的金融危机来临。
对于刚需者，该买房的还是赶紧买房，考虑房地产行业崩盘怕是想多了。你就放一万个心，在中国，房地产就不可能出现大跌更不会出现崩盘现象。
回答于 2019-09-11 08:43:50
长远看稳为主，略带上涨趋势。主要原因有几点：
一、国家宏观把控。国家对房地产项目非常敏感，因为房子关乎民生问题的大事，近几年房价涨势过猛，为抑制房价上涨，相继出台了房产税、限购、“住房不炒”的方针政策，使房价得到了较为稳定的控制，短期内这种平衡不易打破。
二、国家发展规划。我国城市化率才将60％，还有很长的路要走，为加快现代化城市建设和城市化率建设，房地产在未来10－20年还有很强劲的动力和巨大的发展空间，届时进城人口的涌入也会扩大需求，促使房价上涨。
三、购房需求。国家开放二胎政策，人口年轻化会在未来几十年逐步显现，随之而来的就是购房刚需，这一批人正值购房年龄，是不可忽视的一股力量，需求量也会刺激房价上涨。但是按现在的人均占房量来看，届时会有一部分人拥有多套住房，一定程度上会缓解购房需求。
四、通胀等隐形金融趋势，货币贬值，土地等原材料价格上涨，也会使房价产生上涨波动。
总得来说，未来对房子的需求还是很大的，房地产的发展空间也很大，伴随着国家宏观调控，未来我国房价会呈现稳中有升的一个走势。
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