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今年房价会跌吗？什么时候买房合适？
房价,疫情,城市今年房价会跌吗？什么时候买房合适？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
房价不会跌，但房子也卖不出去！
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房不要想着抄底
如果你是第一套房刚需自住，有条件赶紧买。先定义刚需标准，没有房或者6个月以内必须入住的，这类人买房是为了满足某一需求所以不管房价涨或者跌都是要尽快入手的，而且房子买了短期内你是不会卖的，所以涨或者跌与你没啥关系。
如果你有多套房，想着去投资，那这个时间点等等再说。今年来看过完年受疫情影响原来的小阳春推迟了2个月，现在刚需客户买房非常的多，成交量大，交易火爆，相应的也就没有低价格的房子出来，投资房产不是看买的人有多少，多么火爆，而是看未来这个区域发展潜力，向这样火爆的情况并没有什么套利的空间，建议年底看看，或者等疫情结束了再出来
回答于 2019-09-11 08:43:50
在便宜你买房也是等到涨价
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢悟空邀请，简单谈下今年可能的房价趋势和对购房者的真诚建议：
【阳光侃房】观点，今年大部分地方的房价微调的可能性更大（稳中有跌），部分优质城市（稳中有升），也就是不同城市房价走势或有不同。
对于刚需用户和改善型用户来说
先看自己购买的城市的”级别“和\"标的”如何？
看房价到底会不会降？可以从全国房价均价的角度来分析：
有数据表明，2019年，全国平均房价为9310元/㎡
我们人为的按平均房价，将全国城市的房价分成下面4类：
(一）2倍以上均价地区（房价1.86万/平以上）
如苏州、武汉、杭州之类城市，二线城市或一线略偏地段，对购房者的家庭收入要求很高，月家庭收入要超过该地房价均价，后期生活相对有保障，二线以上城市，未来生活成本还会继续加大，当然如果地段没选择合适，照样有跑输每年CPI增长的可能性
（二）高于全国平均房价，且低于全国2倍平均房价的地区（房价价于9300到18500的地区）
西部省会城市，如成都、西安、长沙和南方的三线城市，同样参考家庭收入，尽量月家庭收入要大于购买的目标城市均价，地段可以选择离轨道交通较近的地段。
（三）低于全国平均房价，高于0.618倍全国房价的地区（房价价于5700到9300的地区）
南方的四线城市或西部较知名的城市，如宝鸡、绵阳等，这些城市购房可追求居住品质，如果在这样的城市有合适的工作就更完美了。
（四）低于0.618倍全国房价均价的地区（房价均价于5700元的城市）
五线城市、优质县城、发展的新区，如果有看好的地区可以考虑入手。
再回过头来说说房价走势，全国300多个城市，每个城市因区位优势和经济发展程度不同，房价走势可能会出现小涨、偏稳、小跌等不同结果。
所以一定要对目标城市有一个简单的判断，其每年的GDP增长速度如何？城市经济有没有新的增长点？城市人口是否持续的流入？参考全国同类城市，该城市购买的性价比高不高？
对购房者来说，如果选定的目标城市，未来发展前景可以，而这2年正好是房地产行业发展的变革期，选择合适的时机点买房即可。
综上所述，每个城市在发展的过程中，难免有段城市化率快速提升的发展过程，待城市化率提升到一定程度后，再择机反哺农村，回过头来建设美丽高效的新农村。界时城市和乡村各有其发展侧重点。而对于普通的购房者来说，知己知彼，对目标城市了解的越多，越容易选择适合的时机进场买房。
经济调整期或下行期，对家庭的收入要求很高，可以参考家庭收入来选择匹配的城市来生活，未来随着轨道交通的普及与完善，也可以融入大的城市圈。而合理利用房贷杠杆，就是为了保障未来美好生活品质轻松实现。
关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注
回答于 2019-09-11 08:43:50
马光远说，炒房，算了吧；确实急着买，等疫情结束！自己体会。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请：
2020年注定是异常不平凡的一年，疫情突然出现，打乱了房地产行业的节奏，也打乱了买房人的节奏。
在此期间，很多朋友对今年的房价走势进行了猜测，也不断的在讨论，希望得到一个明确的答案。
但是，身边仍然有很多的朋友在问-今年的房价会跌吗？什么时候买房合适？
今天我们就一起来聊一聊，今年的房价是否会下跌呢？到底什么时候买房相对比较合适？
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