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买顶层怕漏水，不买顶层怕吵，过来人有没有什么好的建议？
顶楼,楼层,问题买顶层怕漏水，不买顶层怕吵，过来人有没有什么好的建议？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在很少会出现屋面漏水现象了，因为屋面上有一层保温层及房水层
回答于 2019-09-11 08:43:50
我住的房子就是顶层，27层，从收房装修入住到现在已经15年了。
先说当时买了顶层的原因，看房子准备买的时候这个楼已经快卖完了，等下一期开盘价格会上涨不少，为了不想多花钱，就在剩余的楼层里选，记得当时剩的只有2、3层和次顶层和顶层，对于20多层的房子来讲，2、3层实在是太低了，而且房子有一边临街，噪音大灰尘也大，所以肯定得选高层，次顶层是全楼最贵的一层，我记得比顶层贵了一个地下车位的钱，权衡了一下就选了顶层，所以可以说是因为顶层价格相对便宜。
住了这么久，漏水的问题是真的没有发生过，现在的建筑水平，开发商只要不偷工减料，应该是可以保证房子不会发生漏水的问题，而且有好多房子下雨漏水真的不是顶层防水做的不好，反而是窗户比较容易漏，我朋友家的房子客厅有个大飘窗，就是一下雨就漏水，应该是设计上的问题。
再说噪音的问题，我家虽然住顶层，可是噪音一点不少，夏天因为总开窗，有时候连楼下遛弯的人说话大声点都听得见，如果房子的隔音再不太好，楼里的邻居有吵架的，有在家锻炼的，有装修的都听得见，虽然没有楼上有人跳绳的烦恼，可是噪音还是避免不了的。
还有一点比较重要的缺点，我觉得应该是避免选顶层的关键，就是冬冷夏热的问题，顶层因为接触面大，冬天冷夏天晒的问题特别严重，尤其遇到刮大风的天气，感觉所有窗户都漏风，房顶要吹翻了似的，有好几次在家里觉得风大的不得了，到楼下才发现没那么严重，所以顶层真的冬冷夏热，空调电费要多花不少钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是一个现在普遍存在的问题，买的话买大开发商的，毕竟建筑质量会有保证，漏水情况基本很少。再有就是尽量买那种斜顶的，相对来说比平顶好一些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这边说说我的个人观点可以参考一下，优势:顶层首先从价位来说是比较划算，一般开发商都会打折出售，性价比高，采光通风最好，上面没有其他住户，特别喜欢安静的客户是最好选择，劣势:这个大家一是担心漏水，二是觉得夏天太热冬天太冷保温不好，现在开发商比以前在防水和保温比以前做的好多了，而且现在暖气空调都已经普及了，所以这些问题不算是大问题，如果担心后期确实漏水可以考虑在入住之前自己做一遍防水和物业沟通一下，顶层是一个比较敏感的楼层，选择之前要仔细考虑考虑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
那么就买中间层
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们家就是在顶层，25楼一梯两户。2013年的房子，在这里给你三个建议。
一、顶楼的漏水问题
一般情况下，现在的建筑方法一般不会从楼顶直接漏水，开放商会做两层防水，另外物业接收以后还会做一个隔热层和防水层。需要注意的是一般漏水都是在窗户边缘，其实雨下大了同时又刮风，上楼层都可能从窗户边缘漏水，不仅仅是顶楼！建议交房时让开发商或者物业也或者自己重新封一边窗户边缘，或者自己换一套窗户都可以。
二、吵的问题
其实，我们的家的噪音多半是来源于隔壁，楼上楼下的声音，除非是楼上真的在打篮球，不然就现在的很多人的素质来说问题不大。
三、楼顶必须用厚一点的窗帘
楼顶最大的问题其实是光线太强，光照充足，夏天开空调会比较热，我的建议是窗帘上要多一层遮光层，这样夏天就不热了，冬天的话，那就享受阳光吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
喜欢顶层，建议在购买房屋可以要求专业的第三方验房机构进行检测，既保证房屋质量和全面了解，又可以维护权益，同时也可以进行噪音检测是否符合标准。
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