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买顶层怕漏水，不买顶层怕吵，过来人有没有什么好的建议？
顶楼,楼层,问题买顶层怕漏水，不买顶层怕吵，过来人有没有什么好的建议？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
买顶层怕漏水，不买顶层怕吵，过来人有没有什么好的建议？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
买中层面临着上下漏水
回答于 2019-09-11 08:43:50
我的回答
本人是顶层住户，这套顶层商品房已住了近20年，因此个人觉得有这方面的体会和经验与大家分享。
我当初选房时有13层和顶层（我们小区商品房是小高层，顶层18楼），比较优劣，我还是选择了18层，主要是喜欢顶层的楼面平台，大而开阔，安静避嫌，可以方便地作为今后的活动空间，也可以种种花草。
其次我仔细了解了顶层的隔热和防水材料及工程质量，感觉还不错 ，到了夏季也不会太热。至于防水问题，那就只有靠运气了。
结果住进来18年，期间2年后发现室内个别房间天花板有局部小面积的渗漏现象，于是找到物业进行了维修，经过两次维修后，最近10年来在没有发现渗漏情况。
作为顶层住户，我的体会是，如果是电梯房，选择住在顶层优点是安全，安静，可利用空间大，景观和视野开阔。缺点是要有解决下雨积水渗漏的心理准备，不过也很容易解决的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
最好不买顶层，吵不吵跟顶层没关系，隔壁和楼下如果墙板不隔音都会有影响
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好、我是9527讲房产、很高兴能回答你的问题
首先选择买顶楼有几个缺点：
1.顶楼经过长时间的热胀冷缩自然天气影响、会导致混凝土松动，防水设施失效、容易漏水渗水到室内
2.以前我家也是住顶楼的、一到夏天、就算开空调整个室内都是热气哄哄的，让人有点受不了
3.住顶楼、如果是建筑层数太高的小区、遇上电梯维修维护、光走楼梯上下楼也是个难题。出入不便
4.住的楼层较高、平常会造成水压过小、会影响媒气热水器的点火
当然、住顶楼也有好的优点
1.私密性高
2.高楼层没有蚊子、而且卫生较干净
3.高楼层视野开阔、看周边环境不错
4.价格相对优惠便宜
楼主指的不买顶层怕吵的问题，现在大部分楼盘建筑都是采用双层的隔音玻璃、隔音墙体、声音传播度较小。再到小区住的用户平常也会注意楼上楼下的影响。
最后建议楼主选择尽可能的去选择10楼左右的中楼层，这样可以避免一些影响到生活品质的因素。
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常荣幸能够回答这个问题。
在购买房产的时候我们经常会遇到这样的问题：不知道该如何的去选择楼层，到底哪些楼层比较好呢？根据我多年你的经验，和大家分享一下。
一、多层的房子，遵循“金三银四”就可以了，不管是三层还是四层都是很好的选择。
二、多层的房子，我们的可选择的楼层相对就比较多了：
1、4—9层是很多人比较中意的楼层，也是购买者大多数要的楼层，这几层的房价比较低，安全性比较高，如果发生火灾，电梯故障，都可以直接选择楼梯，这样相对来说是比较方便的。
2、10—16层是比较好的黄金楼层，采光性比较好，远离噪音，等电梯的时间也不会太久，所以大多数人选择这样的楼层是不错的。
3、20—23层属于楼栋的黄金分割点，不管视野和采光都是比较好的，但是与10—16层来相对比的话还是差一点。
那么在购买房产的时候，有些楼层建议大家三思而后行之后再进行购买。
1、顶楼，夏天时比较闷热的，容易漏水，但是现在各个楼盘做的品质都是不错的，顶层相对其他楼层来说还是有这样的顾虑，另外就是如果电梯出现故障，上下楼是件很费力的事情，所以考虑买顶楼的客户一定要有思想准备后再进行购买。
2、污染层建议好好考虑，其实12层以下都是污染层，13层以上的空气相对来说是比较好的，但并不是说12层一下的房子不能买，还是根据自己的需求吧！
3、设备层，这个楼层我的建议还是不要购买，因为设备会有噪音和有毒辐射，买房子毕竟是一辈子的事情，如果每天不断的接受有毒物质，那就是得不偿失了。
4、一楼，对于这个楼层来说，大家可以根据自身的需求去购买，如果家里有小孩或者是老人，可以选择一楼，但是一楼的劣势也是可见的，会返潮，噪声比较大，下水相对来说也不好，蚊虫叮咬也比较多，所以对于一楼的选择，大家一定根据自身的购买力去选择在。
总之：没有十全十美的楼盘，选择什么样的楼层看你自己的喜好，希望所有人都能买上自己心仪的房子！
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