您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
看好的楼盘需要注意哪些？
楼盘,住宅,小常识看好的楼盘需要注意哪些？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
说几点我这些年卖房当中发展的大家普遍容易忽略的问题吧！
1，先说最重要的就是，交定金之前一定要先跟销售确定好贷款购房资质，我遇到许多人交了钱以后贷款办不下来的，开发商也不会退定金。保险起见的话可以先把个人贷款资质打印出来，先拿给银行审核一下，确定没问题才交钱。
2，现在国家规定要把楼盘不利因素列出，放在营销中心显眼位置，看房的时候记得找找看看，销售一般不会主动给你讲。
3，物业品质，先说物业品质是因为物业的好坏完全会影响到后期居住的舒适度，社区环境的管理维护，售后维修的服务品质，物业的好坏也会影响到社区的保值率，后期这些都是会让你头疼的问题。
4，拿地时间，虽然现在都是不动产证了，但是房产证还是有期限的，很多楼盘拿地都二三十年了才建房，不问清楚平白无故你产权就少了几十年。
5，一定注意所选楼栋下边或附近有没有垃圾回收站，一般社区楼下都会有垃圾回收站，切记搞清楚它离你有多远。
6，注意小区内部地面有没有停车位，尽量选择社区内部没有地面停车位的楼盘，不然以后住进去有孩子老人不太安全。
7，最后就是合同一定要看清楚，现在国家管的较严，一般开发商资质都比较齐全，主要核对一些车位，交房日期，装修标准之内的细节方面。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、了解周围配套设施；二、查看所购买的楼盘项目是否符合“五证“，三，了解该房企其他开发楼盘的品质及口碑；四、注意环境、噪音、及小区公共设施等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房是一件人生的大事情，要买一套好的房子要注意那些重要的问题呢？具体可以归结以下几点：
一、看品牌：大品牌还是有保障的，这年头做生意都是讲究口碑，大品牌的房开说的话还是比较算数，毕竟人家有实力！
二、看配套：看周边学校配套，小区区域内是否配有幼儿园、小学、中学；周边交通配套，有没有公交车路线，有没有BRT站，有没有地铁站；周边商业生活配套，有没有大超市，或者购物中心；周边医疗配套，有没有医院或卫生院等！
三、看户型及格局：看户型格局是不是很合理，很实用，有没有浪费的空间，自己觉得实用就可以，房子不可能是十全十美的！
四、看朝向看采光，买房子最好选择南北朝向靠东边套端头房，或者南北朝向，或者东南朝向，或者单面朝东或朝南，切记一定不要买单面朝北的房子，或单面朝西的房子！买房子采光很重要，要看是不是明厨明卫，如果厨房和卫生间没有窗户，以后味道很重，而且很潮湿，要看客厅及卧室有没有被前面遮挡，阳光能不能照进！
五、看楼层，买房尽量不要买店门以上的一楼，如果是纯一楼还可以做门面，如果不是纯一楼，既不能做门面而且还容易返水，比较麻烦！尽量不要买顶楼，最大的问题就怕漏水！
六、不要买配电房旁边的房子，一是噪音大，二是有辐射，不要买房间靠电梯的房子，如果半夜三更的经常有人上下，估计你没法睡觉！
回答于 2019-09-11 08:43:50
要买的楼的位置，楼层，周边有无不利因素，是否挡光。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看好的楼盘购买时需要注意事项；
1.开发商证照资质手续是否齐全，避免买到无产权房，小产权房，烂尾楼等。
2.小区规模如何，规划如何，户型如何，朝向，米数，格局，有无装修，有无天然气等细节做到充分了解。
3.小区容积率，绿化率，公共设施空间（如健身房，游泳池，业主会所）配比率充分了解。
4.楼盘周边公共交通配套是否齐全，出行是否方便快捷。
5.楼盘周边医疗配套是否齐全，寻医问药是否方便快捷。
6.楼盘周边教育配套是否齐全，孩子上学是否方便，房子是否是校区房。
7.楼盘周边日常生活配套是否齐全，周边是否有大型商场，市场，买菜购物是否方便。
8.楼盘周边整体环境如何？是否有公园，场馆休闲娱乐的地方。
9.小区停车位配比如何？电梯，物业收费标准做到充分了解？
10.小区交房时间，进户时间？何时能办理产权合同条款里具体标注。
11.购房时如贷款，提前打好个人征信报告，充分了解自己的信用记录，以免造成个人违约。
12.不要听信售楼员口头承诺，白纸黑字必须落实到合同上，同时保留好购房合同及票据。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |