您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
房地产开发商现在大降价，大优惠促销。然后转行才是正道，为什么有人这么说？
都是,房价,房子房地产开发商现在大降价，大优惠促销。然后转行才是正道，为什么有人这么说？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为现在房子对人们来说已经遇到一个瓶颈期了啊。富人呢，早已经买过了，穷人呢一直买不起。因为成本的原因开发商迟迟不肯降价，工人的工资又不会涨太多，导致了一个尴尬的局面，就是穷人买不起。开放商房子卖不掉，收不回成本。
很多都是把手里的库存清掉，然后用这些资本去做其他的行业。只有这样后来才有出路，因为房子成交的量会越来越少，需要的人也会越来越少。
房子对每个家庭来说它都是一件大件，不会容易坏，它不是损耗品，也不是消耗品。70年或者80年，有的甚至一辈子两辈子三辈子都不会去换房子。所以说在房子导致有了一个饱和度，以后很少会有人在换了。
就这样导致了开发商不得不转型去做其他的，因为后面的市场会越来越小。
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于房产转行的问题，要辩证来看，
1、如果你是行业顶级专家，中流砥柱最好坚持下去，任何一个行业都有巅峰低谷，而你在这个行业取得了一定成就肯定是付出了不少，冒然转到一个新的行业肯定要重新开始，又要花费一定的时间熟悉精通。还不如在你精通的行业里继续深耕，每一个行业的佼佼者都生活的不错。
2、如果你是一个新人或者是付出很多收货很少的可以考虑转行，回到为什么转行才是正道的问题。
①人口红利下降，中国人口高增长时代已经结束，虽然二胎放开等政策实施但人口低速缓慢增长的趋势不可逆，经过改革开放的不断深入，城镇化率达到60%多，虽然距离发达国家还有一定差距，但未来城镇化速度减缓是大趋势，随着交通拥堵，环境污染等大城市病的凸显，还出现逆城市化等现象，国家也在大力支持发展新农业新农村等，购房需求减弱，房地产黄金白银时代逐渐褪色是不争事实，躺在风口上赚钱的时代一去不复返。
②行业高增长时代的结束加上此次疫情造成房地产行业资金链现金流紧张，大吃小，强吃弱的现象明显，企业破产并购增多，同时行业利润的摊薄要求企业管理提质增速，人力资源降本增效，于是裁员成了房产行业的主流声音，年前的某园，某幸福，前几天的某大等知名房企变相裁员一直占据房产新闻热点，就是例子。
因此，房企行业日子不好过是事实，至于转行需要根据自己的实际情况待定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这两年房地产的日子确实不好过。房子卖不动，地价居高不下，银行贷款收缩甚至根本及不给，政府严格控制管理。房地产公司怎么办？
1、上市公司，属于社会企业。这些企业在国民经济中占据重要地位，他们可以降价可以促销，但是不能转行。其中的从业者可以撤退也可以变现，可以实现自身的利润但是不能把大型公司调转船头。比如万科、保利。
2、也是大型企业但是控制权在个人手里。这类企业经历了房地产暴利阶段后，留下了一身的毛病。当面对社会要求房地产转型时，他们几乎毫无责任感的鸣金收兵撒腿就跑。比如李嘉诚、王健林、潘石屹。
3、房地产主业保持不错的发展，因此主业不停，同时为了抵抗风险开始多元化发展。比如恒大。
4、很多的地方性的中型地产公司。想学万科没能力，想学王健林学不了。为什么学不了？其实很重要的原因是，负债太大。他们如果降价促销然后清理业务，会发现资不抵债的。所以，这些企业不许咬着牙坚持下去，只要资金还在滚动着就不会破产，一旦破产自己可能连底裤都没了。
5、有些企业已经发生了破产的悲剧，连人带公司已经都被收走。比如石家庄的卓达，当年也是叱咤风云，结果现在父子俩都被抓起来了。
综上所述，最好的公司不会转行，最差的公司没能力转行。能够顺利转行的都是全身而退的，当然是很好的结局了，就是他们说的“正道”。
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国自1998年住房市场化改革之后，房地产行业，特别是房地产开发企业已经走过了黄金10年和白银10年，在过去的20年，中国房地产每年的新房销售交易量差不多从1亿平方米增长到17亿平方米，翻了四倍多。根据统计局的统计，中国的人均住房面积也已经接近40平方米。
在房地产供求方面，尽管局部仍会有供不应求，但是总体来看，供不应求时代结束，已经进入到总量过剩的阶段。
既然进入到总量过剩阶段，那么行业将面临供过于求的局面，供过于求的情况下，开发商继续大规模开发房产的行为就变得不理智，在难以盈利的情况下，尽快降价优惠出售掉所持有的存量房产，就成为了一个明智的选择。
近年来已经有非常多的中小开发商从市场上退出，将其所持有的土地和项目卖给大开发商，一方面是因为中小开发商实力有限，融资受限，在资金来源受限的情况下，很难凭借自身实力继续开发项目，行业集中度不断加强，头部企业越做越大。
另一方面，即使行业头部的一些开发商，面临供过于求的局面时，也在谋求转型，例如恒大就在粮油，矿泉水，金融保险，新能源汽车等方面做了转型的尝试。而曾经商业地产巨头的万达则不断出售资产，从房地产行业退出，转型商业管理和娱乐文化产业。
上一篇：如果猪生病变成僵猪，光喂饲料又不长，应该怎样办才好？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |