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去年买了两个房子,现在房价跌了这么多,我该怎么办?
房子,房价,的话去年买了两个房子,现在房价跌了这么多,我该怎么办?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
别一点点没事的,淡定点,只是目前的调控政策严了一点,长远来看的话还是升值的,因为房产的话是抵通货膨胀最好的投资。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不知道你买的是哪里的房子。
首先,按照你的陈述,你应该是投资性买房。商品房的本质属于商品,但是和普通商品相比又有很大的不同,因为它会收到政策和市场的双重影响。你买房的城市可能是出台了相对比较收紧的调控政策才导致了房价的暂时下跌,建议你不要过分担心。
房产投资本身就是长线的,因为全国大部分城市的二手房买卖基础税收差异都有“满二唯一”和“满五唯一”这项规则,也就是说买到手的房子准备出让至少是要满两年或者满五年才适合出手,否则会面对较高的增值税和其他税务支出,往往得不偿失。你的房子是去年购买的,距离交房缴纳契税时间应该不长,也就是说近两年内不太适合出手,所以不用太过担心。
从中长期来看,房价仍然是会往高走的,通常地方性的调控政策运行周期在2年左右,随着市场变化和库存变化政府会适当放松调控,房价大概率也会迎来上涨,几乎可以肯定3-5年后房价水平肯定比你所在城市现在的情况要高。
和平时期投资房产相对而言风险还是较小的,即便是无法增值,由于房产市场契合度非常高,保值(应对货币贬值)也是非常有保障的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
自住无所谓。要是投资就自作自受。
回答于 2019-09-11 08:43:50
再买俩 把均价降下来
回答于 2019-09-11 08:43:50
钱多任性
回答于 2019-09-11 08:43:50
天命如此,长叹又能如何?
回答于 2019-09-11 08:43:50
不知道你买的是哪里的房子,买房子要能接受短期内的波动,你这样的心态根本就不适合投资房产,买房短期看3-5年,中期8-10,长期看要超过10年,往回10年看,各地房价也多有波动,照你这种心态怎么活下来呢,房价长期看是肯定上扬的,只是不会像以前那样短时间内暴涨,会平稳上涨,如果还想着短期暴涨赚钱的就别想了,现在一线和一些强二线城市还是会有比较强大上涨潜力,三四五线城市上涨乏力,看你买到哪里了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题主要看你在哪里买了房子。简单给你分析一下。
如果你在一二线买的核心的地段的房子。现目前房价调整只是暂时的现象,强的城市房价还会再涨的,所以没有必要担心,放在那升值就行。
如果你是在三四线城市投资的话!因为随着棚户区改造的退出,三四线城市的房子甚至空间已经到天花板了,所以说尽量的降价出售吧。
三是房子的话没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格,看你个人的需求,如果觉得城市没有发展还是尽量的甩出去吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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