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为什么有人认为非典房价上涨，新冠疫情后房价也会涨，情况像吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

为什么有人认为非典房价上涨，新冠疫情后房价也会涨，情况像吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

非典时期国家大力扶持农民走出去打工挣钱过子，农民响应政府号诏，涌现出轰轰烈烈的打工大潮。

农民打工，有了钱进城买房立刻拉动了全国房地产热。

非典过后房价年年攀升，时至达到最高峰后恰遇新冠病毒，不用多少猜测，房价下降无疑。

房价下降与新冠病毒其实无关联，下降周期碰巧而已。时下新农村建设中农村搬迁与旧房改造，农民进城买房再不狂热所导向。

回答于 2019-09-11 08:43:50

为什么非典后房价上涨，大家都知道非典是在2003年，2003年我国的房地产还处地刚开始，房价非常低，当时北京的房价只有四千元至五千元每平米，而且都是现房，都可以后按揭贷款买房，北京以及全国的房价上涨是从2005以后慢慢开始的，2005年之前全国的房价都有非常低，也就是说全国的房价上涨并不是因为非典之后，而是从2005年之后，我国的经济发展提速了，我国的货币供应量开始大幅增加，经济的快速发展和货币的大幅增加，再加上炒房群体的出现，我国的房价开始上涨。因此，我国的房价在非典几年之后开始上涨与非典没有任何联系。

新冠疫情结束后房价会不会上涨？这个问题笔者多次谈过，房价的涨跌取决于价格和供求关系。以北京为例，北京的房价城内的在8万元人民币左右每平米，从2005 年到现在北的房价涨幅在20倍左右，北京现在的房地产有没有泡沫，所有的人都明白，从潘石屹一边高喊房价上涨一边卖光所有的房子，并卖光了房地产公司的股权后中，地产商喊房价上涨的目的是卖光房子，卖光房地产公司的股权。

当我国的房住不炒的政策定位出台后，炒房成了赔钱的事情，这两年所有的炒房者被套在历史的最高位，现在是再也没有人炒房了，房子就只剩下居住的功能了。在这种情况下，我国房地产泡沫和我国房地产大量过剩的问题暴露出来了，房子降价成了趋势，房地产供过于求的事实逐渐明朗。

现在所有的卖房者和地产商都明白，房子卖不动了，这两年贷款买房的人房子成了负资产。所以，这次疫情结束后房价只会中长期下跌。

回答于 2019-09-11 08:43:50

非典后房价上涨是因为农村人口进城。当时中国正处于高速城市化阶段。现在的情况和之前已经有很大区别。全国房价上涨与否，主要跟中国的城市化进程关系很大，而和非典或新冠关系不大，硬套上没有意义。

回答于 2019-09-11 08:43:50

是的，房价什么情况都会涨，他就是涨，加息会涨，减息也会涨，油价跌他房价会涨，油价涨他也涨。反正什么都没关系，即使是饭没的吃了房价也的涨。房子能当饭吃还能当水喝。房子无所不能。上天入地。

回答于 2019-09-11 08:43:50

非典结束后涨价是遇到国内房价井喷时期，房价疯涨跟疫情没啥关系。说现在新冠过后房价涨，个人觉得对也不对。

说对是因为受疫情影响停产停工，很多人或房企资金紧张需要低价卖房快速回笼资金，但买家却减少了，导致现在房价下降了些，不过疫情过后回升是肯定的。

说不对是因为虽然后面房价会回涨，但是这次的涨不可能和非典的那次相提并论，用非典后的上涨来举例简直是偷换概念

目前确实是买房的好时机，不少人急卖房子价格比市价低很多，买到就是赚到。不知道你是刚需买来自住的还是投资，买来自住的话无论市场如何你都是要买的，别老觉得房价会跌，真跌了你更不会买，你会想着以后是不是要崩盘呀，是不是就亏死了？

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好，我是勇谈。2003年非典时期为了维持经济增长于是采取了依靠楼市来快速刺激经济发展的方法，于是房价出现了一波上涨；有人说此次新冠疫情后我们面临同样的窘境，房价也会上涨。这里可以肯定的是非典时期的SARS跟此次新冠疫情完全不同，对于经济的带来的影响也不尽相同。借此机会简单谈谈我的观察。

非典时期与如今新冠疫情时期情况完全不同，这几点大家需要明白

非典时期的SARS病毒与如今的新冠病毒最大的不同在于发病率和致死率


2002-2003年的SARS病毒最大的特点就是发病时间短，致死率高。根据全球数据显示全球因SARS死亡病例为919人，死亡率近11%；也正是因为如此，SARS病毒的传播性没有那么强（毕竟从感染到死亡很快）；但是此次新冠肺炎病毒却更加狡猾，潜伏期长、传播能力强、致死率低（目前的稳定的致死率在1%左右，最高也不过4%）等意味着此次新冠肺炎防治比当年的SARS难得多。甚至因为本身与传统的流感有点类似，在发病初期很多人（包括医护人员）都当做普通的感冒来治疗，这点哪怕在我国疫情已经爆发后欧美国家也没有意识到此次新冠肺炎跟过去的流感有哪些不同。

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