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居民楼可以做培训吗？有什么需要注意的吗？

居民楼,培训机构,业主居民楼可以做培训吗？有什么需要注意的吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

居民楼可以做培训吗？有什么需要注意的吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很荣幸回答您的问题，先给出答案：原则上不可以，但是可以是一个过渡摸索期。

首先，如果按照国家法律法规、教育局、工商局等相关部门的规则来看，居民楼不能做培训。主要是存在违规违法的环节，比如房屋使用性质不符、审批注册不易、经营范围和实际经营不符等潜在的违规风险。这些一旦遇到查处是很难处理和应对的。

其次，题主问题中没有提到自己实际培训的内容是什么也不好一概而论，如果是大批量的中小学生进行补课的话那风险极高，容易被举报或者遭到查处；如果是一些行业技能培训、人数不多的情况下应该问题不大；如果是网络教学或者网络培训的话那就相对风险很小，只要不做违法内容和行为即可

第三，无论题主做哪种形式的培训，一定要注意初期不要招揽太多人聚集在一个相对较小的空间。只可以小范围、几个人的进行培训活动，这样于情于理还利于别人接受，否则邻里邻居的纠纷和举报都会让你吃不消。

最后我想说的是创业不易，题主的问题非常能理解，所以建议还是合理合法的从事经营活动，并尽快找到合适的商用住房才是长久之计。回答完毕，希望我的答案能给您一些帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

无论是业主还是使用人，不能随意改变房屋的使用性质，居住的住宅不能经商，如果要改变住宅房屋居住性质的，需要经过与之有利害关系的业主的同意。即是可以开办的，但要经过与之有利害关系的业主的同意，和取得相关的执照。

第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

有些经营者会选择在住宅小区内开班培训班或者是托管所，这些经营者之所以利用住房办班，主要是为了降低经营成本。除了购买价格，商用房的物业管理费、水电费都高于普通住房，住房的物业管理费通常只要商用房的一半。这些业主擅自开班，物业方面也只能进行劝阻。

这种以谋利为目的的托管班，应当进行工商注册，到工商部门办理营业执照。对于不符合条件和无证经营的小区托管班，居住可以向有关部门举报。

回答于 2019-09-11 08:43:50

多于20人需要申请

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先一点，社会上很多个人自己办的培训班，为了达到节省成本的要求，都会在自己家里或是学校放近居民楼里办。

这种方式有一个最大的问题就是不符合消防的要求。居民楼和培训的地方，在消防要求上区别很大，培训的地方属于人员密集区，消防等级、设施、疏散通道都有高要求。在居民楼里一旦发生意外，学生不容易疏散。

居民楼里还会影响周围居民的正常生活。如果要在家里办培训，最好的方式就是一对一单独指导，真正大的培训机构不适合办在居民楼里。

国家现在大力整顿课外培训机构，会要求越来越严格，机构会越来越规范化的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

居民楼可以做培训，但是选址上要尽量避免太吵闹的街道，老人比较多的地方，交通不方便的地方等等，然后培训也要尽可能的在周一到周五，音量方面也不要太大，其次空间要足够。

回答于 2019-09-11 08:43:50

先过第一关:产权证上必须是商用房

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果资金实力不允许，小团队运作。居民楼也可以做培训的。做教育培训口碑跟质量特别重要，只要质量好服务好很多家长都愿意介绍朋友过来的。

而且居民楼的租金也便宜没那么大经济压力。

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